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Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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À louer – bureaux de 108 m² à Avignon
Location Bureau

À louer – bureaux de 108 m² à Avignon

Avignon · 84000 · Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Surface totale
61 m²
Divisible dès
17 m²
Disponibilité
1

Description

[Cette annonce n'est plus disponible]

Location de bureaux de 108 m² à Avignon en Vaucluse (84)

Vous cherchez où installer des bureaux ? Nous vous proposons une opportunité en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement implanté, il tirera avantage de l'attractivité de Nîmes. Prenez contact avec nos équipes pour tout besoin d'information.

Des bureaux situés à proximité de Nîmes

Ces bureaux à louer garantissent à votre entreprise une accessibilité multimodale ainsi qu'une localisation parfaite à Avignon.

À moins de 20 km :

  • l'aéroport d'Avignon-Caumont
  • les gares TGV d'Avignon TGV et d'Avignon Centre
  • les gares de Saint-Saturnin-lès-Avignon, de Montfavet et de Bédarrides

À moins de 50 km :

  • l'aéroport de Nimes-Garons-
  • les gares TGV d'Arles, de Orange et de Nîmes Pont-du-Gard
  • les gares de Lamanon, de Manduel-Redessan et d'Orgon

À moins de 100 km :

  • l'aéroport de Marseille-Provence
  • les gares TGV de Marseille Saint-Charles, de Montélimar et d'Aix-en-Provence TGV
  • le port de Grand port maritime de Marseille
  • les gares de Séon Saint-Henri, de Saint-Joseph le Castellas et de Saint-Geniès-de-Malgoirès

Des lieux fonctionnels

Idéalement situés sur l'aéroport d'Avignon provence, ces bureaux sont à louer. D'une superficie totale de 108 m², ce bien englobe des bureaux cloisonnés et des espaces ouverts. Il est équipé d'un accès internet très haut débit

À l'extérieur, un parking véhicules légers est utilisable avec de nombreux emplacements disponibles.

Quel loyer à prévoir pour ces locaux ?

Le loyer est fixé à 135 €/m²/an.

Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.

Caractéristiques techniques

  • Parking · VL

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A7 sortie 23 — Avignon-Nord 7,8 km
Gare voyageurs
Avignon Centre 0,8 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS) 65,8 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
79/100
Bon emplacement
Profil évalué : tertiaire

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 75/100
  • Vitalité économique 30 % 100/100
  • Aides territoriales 20 % 75/100
  • Bassin de talent 40 % 65/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Avignon en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 201 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +11.3 %
Évolution vs N-1
168
Transactions en 2025
76 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Avignon.

80 644
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
23 000
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CHS DE MONTFAVET Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • DEPARTEMENT DU VAUCLUSE Administration publique ~3 500 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER D AVIGNON Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • COMMUNE D AVIGNON Administration publique ~3 500 salariés
  • DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DU VAUCLUSE Administration publique ~1 500 salariés

Secteurs représentés

  • Administration publique 8 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Grand Avignon (COGA). Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

73 272
Actifs occupés (15-64 ans)
33 167
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
23 972
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 26.6 %
  • Prof. intermédiaires 26.5 %
  • Ouvriers 19.1 %
  • Cadres 18.8 %
  • Artisans / commerçants 8.4 %
  • Agriculteurs 0.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+38 640 actifs viennent travailler à Avignon chaque jour depuis une autre commune. Dont 21 278 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Le Pontet 2 155 actifs
  • Sorgues 1 817 actifs
  • Villeneuve-lès-Avignon 1 797 actifs
  • Morières-lès-Avignon 1 552 actifs
  • Vedène 1 519 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Avignon.

QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Broquetons - Sainte Catherine
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Vaucluse
En savoir plus →
ZFU

ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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