Location de bureaux de 200 m² à Nevers, dans la Nièvre (58)
Nous vous proposons des bureaux à Nevers, en Bourgogne-Franche-Comté. Ces locaux offrent un emplacement de choix pour votre activité. D'une superficie totale de 200 m², ils sont équipés de la fibre. Prenez contact avec nos équipes pour davantage d'informations.
Des bureaux idéalement situés, à proximité de Nevers
Ces bureaux à louer vous garantissent une accessibilité par le train et par l'avion ainsi qu'un parfait emplacement proche de Nevers.
À moins de 20 km :
les gares de Pougues-les-Eaux, de Fourchambault et de Tronsanges
À moins de 50 km :
les gares de Villeneuve-sur-Allier, de Béard et de Pouilly-sur-Loire
À moins de 100 km :
les aéroports de Vichy-Charmeil et de Bourges
les gares de Saint-Agnan, de Avord et de Lucy-sur-Cure-Bessy
Les points forts des lieux
À l'extérieur, un parking véhicules légers est à la disposition de vos salariés et de vos clients. Sur une superficie de 200 m², les lieux sont dotés de la fibre, pour un accès haut débit à internet.
Quel est le prix de location de ces locaux ?
Vous êtes intéressés par ces bureaux et désirez avoir plus d'informations à leur sujet ? Pour toute information concernant le loyer de ces locaux, n'hésitez pas à prendre contact.
Caractéristiques techniques
Parking · VL
Accès & Transports Distances calculées auto Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A77 sortie 22.1 — Cosne-Centre 50,0 km
Gare voyageurs
Nevers 1,0 km
Aéroport commercial
Clermont-Ferrand Auvergne (CFE)133,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100 Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Nevers en 2025. Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11 Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Nevers.
18 347
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
7 950
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
DEPARTEMENT DE LA NIEVREAdministration publique
~1 500 salariés
DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA NIEVREAdministration publique
~750 salariés
COMMUNE DE NEVERSAdministration publique
~750 salariés
DEPARTEMENT DE LA NIEVRESanté / Action sociale
~375 salariés
Secteurs représentés
Administration publique
8 gros employeur(s)
Santé / Action sociale
4 gros employeur(s)
Industrie manufacturière
2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022 Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Nevers. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
24 162
Actifs occupés (15-64 ans)
10 619
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
6 024
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
Prof. intermédiaires30 %
Employés28.7 %
Ouvriers21.5 %
Cadres13.9 %
Artisans / commerçants5.2 %
Agriculteurs0.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022 Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+12 770 actifs viennent travailler à Nevers chaque jour depuis une autre commune.
Dont 6 110 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
Varennes-Vauzelles1 304 actifs10.2 %
Marzy763 actifs6 %
Coulanges-lès-Nevers673 actifs5.3 %
Garchizy581 actifs4.5 %
Fourchambault449 actifs3.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE 6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Nevers.
AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale
Subvention investissement productif
jusqu'à 10 % (PME : 20 %)Classement : intégralement