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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Nièvre (58)

18 biens disponibles en Nièvre. Filtrez par typologie ou affinez votre recherche dans les sous-zones.

18
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3
Parcs d'activités

Villes

Nevers 8 Cosne-Cours-sur-Loire 5 Magny-Cours 4
Annonces 18 Parcs d'activités 3
Tout Location Vente
Type de bien
Secteur d'activité
Ville
Blocs Liste
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DVF

Marché immobilier B2B en Nièvre DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions.

Locaux commerciaux & industriels — agrégat 2025, sur 318 transactions.

972 €/m²
Prix médian /m²
↘ -7.3 %
Évolution vs N-1
126 641 €
Transaction médiane
318
Transactions B2B 2025

Top communes par volume B2B

Nevers 938 €/m² 79 trans. Cosne-Cours-sur-Loire 959 €/m² 25 trans. Clamecy 429 €/m² 17 trans. Varennes-Vauzelles 797 €/m² 14 trans. Decize 1 033 €/m² 11 trans. Luzy 1 118 €/m² 9 trans.

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab · Cf. méthodologie de calcul

SIRENE

Tissu économique en Nièvre SIRENE — Base entreprises INSEE
API Sirene v3.11 (~32M établissements). On comptabilise les établissements actifs par commune, on agrège l'effectif salarié par tranche, et on liste les principaux employeurs (top 20 par effectif). Mise à jour mensuelle.

Agrégat sur 6 communes de la zone.

28 531
Établissements actifs
14 744
Effectif gros employeurs

Source : INSEE Sirene v3.11 · Établissements en activité

INSEE RP 2022

Bassin de talent en Nièvre INSEE RP 2022 — Recensement de la Population
Actifs occupés 15-64 ans par commune, ventilés par CSP (6 catégories) et par niveau de diplôme (bac+2/bac+3+/bac+5). Affichage à l'échelle EPCI ou département pour avoir un bassin pertinent.

Profil agrégé sur 309 communes de la zone.

71 594
Actifs occupés (15-64 ans)
28.3 %
CSP majoritaire : Employés
19.7 %
Diplômés bac+3+ (14 113)

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 28.3 %
  • Prof. intermédiaires 25.4 %
  • Ouvriers 24 %
  • Cadres 10.7 %
  • Artisans / commerçants 7.4 %
  • Agriculteurs 3.9 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 — Base communale CSP × diplôme

INSEE Mob_pro

Attractivité économique en Nièvre INSEE Mob_pro 2022 — Mobilité professionnelle
Flux pendulaires domicile-travail. On compte les actifs qui entrent chaque jour pour travailler (signal d'attractivité économique : pôle vs cité-dortoir) et on identifie les top communes d'origine. Ventilation CSP disponible (cadres / prof inter / employés / ouvriers).

Agrégation sur 296 communes de la zone.

+46 268
Actifs pendulaires entrants
27 381
Actifs travaillant sur place

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022

Aides

Aides & contraintes territoriales en Nièvre Dispositifs d'aides fiscales
6 dispositifs croisés par commune : AFR, QPV, Territoires d'Industrie, FRR, ZFE, ZFU (archive). Sources : data.gouv.fr + ANCT + transport.data.gouv.fr. Une commune peut cumuler plusieurs dispositifs — chaque card indique l'avantage et le taux indicatif.

Combien de communes de la zone sont éligibles à chaque dispositif.

85
AFR AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

2
QPV QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

110
TI Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE — synthèse pédagogique non contractuelle.

RDV Appeler Brief
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