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À Louer – Bureaux et Ateliers en Hôtel d’Entreprises à Decazeville – Aveyron (12)
Decazeville · 12300 · Aveyron, OccitanieSurface totale
145 m²
Disponibilité
1
Description
Bureaux de 17 à 37 m² et Ateliers de 145 m² en Hôtel d’Entreprises dans l’Aveyron (12)
Cet espace polyvalent propose à la location 9 bureaux de 17 à 37 m² ainsi que 2 ateliers de 145 m² situés dans un bâtiment sécurisé, aménagé et entièrement équipé. Un espace de coworking est également disponible pour les travailleurs indépendants, avec des formules de location flexibles.
Plusieurs dispositifs d’accompagnements sont proposés : Incubateur, pour les porteurs de projet qui sont au stade de l’idée. Pépinière, pour les entreprises créées depuis moins de 5 ans et hôtel pour les entreprises créées depuis plus de 5 ans.
Les locataires bénéficient de services mutualisés tels que la gestion du courrier, un photocopieur, un fonds documentaire… Des espaces communs sont également disponibles, une salle de réunion pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes et une salle de convivialité.
Enfin, des animations collectives, formations, conférences…, sont régulièrement organisées pour favoriser les échanges et dynamiser le réseau professionnel des résidents.
Une localisation stratégique en Aveyron
Situé en bordure de la RD840, entre Rodez et Figeac, cet espace bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de la Zone du Combal.
Parfaitement desservi, il se trouve à seulement 5 minutes de la gare SNCF de Viviez-Decazeville, à 40 minutes de Rodez et de son aéroport, à 45 min d’Aurillac et à 1h20 de Cahors. L’accès rapide à la RN 88 permet de rejoindre Toulouse en moins de 2 heures.
De plus, grâce à son classement en zone AFR (Aide à Finalité Régionale), cet espace ouvre droit à une bonification des aides régionales destinées aux entreprises, offrant ainsi un cadre attractif pour le développement économique.
Quel est le prix de location de ces ateliers ?
Le prix de location pour un hébergement et un accompagnement dans le dispositif « pépinière » est de :
- 7.40€ HT/m² charges comprises pour un bureau
- 3€ HT/m² charges non comprises pour un atelier
Le prix de location pour un hébergement et un accompagnement dans le dispositif « hôtel » est de :
- 8.50€ HT/m² charges comprises pour un bureau
- 4€ HT/m² charges non comprises pour un atelier
Espace coworking : location à la demi-journée, journée, semaine ou mois
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A20 sortie 56 — Montfaucon. (Labastide Murat) 55,9 km
Gare voyageurs
Viviez - Decazeville 2,7 km
Aéroport commercial
Toulouse-Blagnac (TLS)
125,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
82/100
Excellent emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 20 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Decazeville en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
951 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +76.8 %
Évolution vs N-1
12
Transactions en 2025
102 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Decazeville.
3 012
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
1 630
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER PIERRE DELPECH Santé / Action sociale ~375 salariés
- CC DECAZEVILLE COMMUNAUTE Administration publique ~150 salariés
- KALHYGE 1 Autres services ~150 salariés
- PRODEC Commerce ~75 salariés
- ASS SERVICE SOINS AIDE DOMICILE Santé / Action sociale ~75 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 6 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Commerce 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Decazeville Communauté. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
5 782
Actifs occupés (15-64 ans)
3 361
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
963
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.5 %
- Ouvriers 27.6 %
- Prof. intermédiaires 23.5 %
- Cadres 9.2 %
- Artisans / commerçants 9.1 %
- Agriculteurs 3.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 015 actifs viennent travailler à Decazeville chaque jour depuis une autre commune. Dont 975 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Aubin 233 actifs 11.6 %
-
Firmi 182 actifs 9 %
-
Viviez 133 actifs 6.6 %
-
Flagnac 118 actifs 5.9 %
-
Livinhac-le-Haut 102 actifs 5.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Decazeville.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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