Location
Locaux d'activité
Réseau Geolink
Hubs métier Filières et marchés
- Immo Immobilier d'entreprise Vous êtes ici
- Invest Investissement
- Agri Agriculture & ruralité
- Tourism Tourisme & destinations Bientôt
- Innov Innovation Bientôt
- Proxim Services de proximité Bientôt
Corporate Sites institutionnels
IA Agent IA Geolink
À louer – Local d’activités de 35 m² à louer à Rignac – Aveyron (12)
Rignac · 12390 · Aveyron, OccitanieSurface totale
35 m²
Disponibilité
1
Description
Local d’activités de 35 m² à louer à Rignac (12)
Localisé dans le centre-ville de Rignac, dans le département de l’Aveyron, découvrez ce local d’activités de 35 m² à louer.
Cet ancien cabinet d'ostéopathie dispose de 3 salles, dont une salle avec vitrine, précédemment utilisée comme salle d’attente.
Le local est en très bon état est idéalement situé dans le coeur de ville.
Un local à louer dans une ville dynamique
Dans le département de l’Aveyron, Rignac est une commune de plus de 2 000 habitants et possède une localisation idéale à égale distance de Rodez, Villefranche-de-Rouergue et Decazeille.
Classé parmi les plus beaux villages de France, Rignac possède un fort potentiel touristique. De nombreux points d’intérêts historiques, balades et musées du pays Rignaçois peuvent être un véritable attrait pour les voyageurs comme pour les locaux.
À proximité :
- Belcastel se trouve à 7 km
- Rodez se trouve à 27 km
- Villefrance-de-Rouergue se trouve à 30 km
Dans la région :
- Gare de Rodez à 26 km (accès à sa gare TGV)
- Aéroport de Rodez-Aveyron se trouve à 24 km
Quel est le prix de ce local à louer ?
La location mensuelle de ce local est à 350 €/mois
Ce local vous intéresse et vous souhaitez en savoir davantage ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire.
Caractéristiques techniques
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A20 sortie 57 — Saint-Michel. (Cahors Nord) 63,0 km
Gare voyageurs
Saint-Christophe-Vallon 11,3 km
Aéroport commercial
Toulouse-Blagnac (TLS)
113,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
68/100
Bon emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 60/100
-
Aides territoriales 20 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (12) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 425 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
432
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Rignac.
1 359
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
559
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- RESIDENCE LES ROSIERS Santé / Action sociale ~75 salariés
- APF FRANCE HANDICAP Santé / Action sociale ~75 salariés
- LYCEE PRIVE DE RIGNAC AMENAGEMENT PAYSAGER ELEVAGE BOVIN EQUIN SERVICES AUX PERS Enseignement ~75 salariés
- PRODIAL Industrie manufacturière ~35 salariés
- COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS RIGNACOIS Administration publique ~35 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays Rignacois. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
2 381
Actifs occupés (15-64 ans)
1 104
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
564
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 25.7 %
- Prof. intermédiaires 25.2 %
- Ouvriers 20.7 %
- Agriculteurs 10.6 %
- Artisans / commerçants 6.8 %
- Cadres 6.8 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+564 actifs viennent travailler à Rignac chaque jour depuis une autre commune. Dont 238 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Anglars-Saint-Félix 90 actifs 16 %
-
Aubin 35 actifs 6.2 %
-
Montbazens 30 actifs 5.3 %
-
Goutrens 29 actifs 5.1 %
-
Lanuéjouls 29 actifs 5.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Rignac.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Autres locaux d'activité en Aveyron
Toutes les annonces
Location
Locaux d'activité
Millau · 12100
Ateliers à louer à Millau, à 1h de Rodez et Montpellier
Location
Locaux d'activité
Location
Locaux d'activité
Saint-Georges-de-Luzençon · 12100