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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Local d’activités à louer d’une surface de 250 m² – Millau Viaduc 1
Local d’activités à louer d’une surface de 250 m² – Millau Viaduc 1
Location Locaux d'activité

Local d’activités à louer d’une surface de 250 m² – Millau Viaduc 1

Millau · 12100 · Aveyron, Occitanie
Surface totale
250 m²
Terrain
250 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Local d'activités à louer d'une surface de 250 m² sur Millau Viaduc 1, en Aveyron (12)

Vous êtes à la recherche de locaux pour votre activité ? Nous vous proposons dans cette offre, une opportunité en Occitanie.

Une bonne accessibilité

Le bâtiment bénéficie de la proximité autoroute A75 et de la D911. Les villes de Montpellier et Rodez ne se trouvent qu'à 1h en voiture. A 10 minutes du site se trouve la gare SNCF Millau. L'aéroport le plus proche est celui de Rodez-Aveyron à 1h.

Des locaux fonctionnels pour l'e-commerce ou messagerie

Equipé d'une porte sectionnelle, le local de 250 m² est adapté à une activité de messagerie, petite logistique, ou e-commerce. Le parc directement relié à l'A75 permettra de relier Montpellier ou Rodez en 1h, Clermont-Ferrand en 2h20. De nombreuses entreprises sont déjà implantées sur le site : Menuiseries Combes, Austruy Charpente, Mégisserie RICHARD, Routage Service, AUGLANS (TP).

Services personnalisés

Relié à la pépinière d'entreprises de la Communauté de communes, cet atelier propose des services personnalisés d'accompagnement des entreprises : mise en relation avec les acteurs locaux publics et privés, accès à des services partagés, accès à une salle de réunion...

Cette offre vous intéresse ?

Cette offre sera prochainement disponible. 

Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.

Caractéristiques techniques

  • Porte sectionnelle
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A9 sortie 33 — Sete 84,3 km
Gare voyageurs
Millau 0,3 km
Aéroport commercial
Béziers-Cap d'Agde (BZR) 89,2 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
84/100
Excellent emplacement
Profil évalué : mixte

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 90/100
  • Aides territoriales 20 % 75/100
  • Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Millau en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 058 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -9.9 %
Évolution vs N-1
53
Transactions en 2025
117 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Millau.

12 905
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
2 925
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CENTRE HOSPITALIER Santé / Action sociale ~750 salariés
  • COMMUNE DE MILLAU Administration publique ~375 salariés
  • EHPAD LES TERRASSES DES CAUSSES Santé / Action sociale ~150 salariés
  • EOP LA Santé / Action sociale ~150 salariés
  • GANT CAUSSE Industrie manufacturière ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Santé / Action sociale 9 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
  • Enseignement 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de Millau Grands Causses. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

11 443
Actifs occupés (15-64 ans)
5 820
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
2 854
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 29.5 %
  • Prof. intermédiaires 26.2 %
  • Ouvriers 21.3 %
  • Cadres 11.6 %
  • Artisans / commerçants 9.7 %
  • Agriculteurs 2.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+3 220 actifs viennent travailler à Millau chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 443 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Creissels 415 actifs
  • Saint-Georges-de-Luzençon 252 actifs
  • Aguessac 211 actifs
  • Rivière-sur-Tarn 152 actifs
  • Saint-Affrique 145 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Millau.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Centre ancien et Beauregard
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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