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Entrepôt
Angoulême · 16440
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À louer – Entrepôt de 4 116 m² à Roullet-Saint-Estèphe
Roullet-Saint-Estèphe · 16440 · Charente, Nouvelle-AquitaineSurface totale
4 116 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Location d'entrepôt de 4 116 m² à Roullet-Saint-Estèphe, en Charente (16)
Nous vous proposons un entrepôt à Roullet-Saint-Estèphe, en Nouvelle Aquitaine. Sur 4 116 m² de surface, cet entrepôt en très bon état est équipé de portes sectionnelles. Il propose un parfait emplacement pour votre entreprise. Contactez nos équipes pour toute information supplémentaire.
Un entrepôt à Roullet-Saint-Estèphe
Cet entrepôt, proposé à la vente et à la location, garantit à votre entreprise un emplacement de choix dans le département de Charente (Roullet-Saint-Estèphe).
- À moins de 20 km :
- la gare TGV d'Angoulême
- À moins de 50 km :
- l'aéroport d'Angoulême-Brie-Champniers
- À moins de 100 km :
- les aéroports de Niort-Souche et de Périgueux-Bassillac
- les gares TGV de Libourne, de Saint-Maixent-L'École et de Niort
Les points forts de l'entrepôt
Avec une superficie totale de 4 116 m², cet entrepôt comporte aussi des quais de chargement. Il est doté de portes sectionnelles. Une rampe poids lourds et un accès véhicules légers se trouvent à l'extérieur. Les bureaux et sanitaires présents dans l'entrepôt disposent d'un système d'air conditionné.
Quel est le prix de location de cet entrepôt ?
Le loyer est de 38 €/m²/an ou 13 034 €/mois.
Vous êtes intéressés par cet entrepôt et souhaitez avoir davantage d'informations ? Nos équipes se tiennent disponibles pour plus d'informations.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Climatisation
- Parking · VL et PL
- Isolation · Double peau
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 36 — Pons 48,9 km
Gare voyageurs
La Couronne 5,8 km
Aéroport commercial
Bergerac-Roumanière (EGC)
93,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
80/100
Excellent emplacement
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 90/100
-
Vitalité économique 15 % 65/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (16) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 505 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
452
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Roullet-Saint-Estèphe.
1 560
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
1 405
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ITM LOGISTIQUE ALIMENTAIRE INTERNATIONAL Transports / Logistique ~375 salariés
- COLAS FRANCE Construction ~150 salariés
- COMPAGNIE EUROPEENNE DE PAPETERIE Industrie manufacturière ~150 salariés
- ARDEVIE Santé / Action sociale ~150 salariés
- LA POSTE Transports / Logistique ~75 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 6 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Grand Angoulême. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
56 900
Actifs occupés (15-64 ans)
28 125
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
16 495
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 28.7 %
- Prof. intermédiaires 27.9 %
- Ouvriers 20.7 %
- Cadres 16.8 %
- Artisans / commerçants 6.3 %
- Agriculteurs 0.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 218 actifs viennent travailler à Roullet-Saint-Estèphe chaque jour depuis une autre commune. Dont 790 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Angoulême 171 actifs 14 %
-
La Couronne 158 actifs 13 %
-
Nersac 72 actifs 5.9 %
-
Châteauneuf-sur-Charente 60 actifs 4.9 %
-
Saint-Yrieix-sur-Charente 41 actifs 3.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Roullet-Saint-Estèphe.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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