Location
Entrepôt
Roullet-Saint-Estèphe · 16440
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À louer – Locaux de stockage de 5 270 m² à La Couronne
La Couronne · 16400 · Charente, Nouvelle-AquitaineSurface totale
5 270 m²
Terrain
5 270 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Location d'un entrepôt de 5 270 m² à La Couronne, en Charente (16)
En région Nouvelle Aquitaine, découvrez l'opportunité que vous offrent ces locaux de stockage. Ce site en bon état propose un parfait emplacement pour le développement de vos activités. Nous restons à votre écoute pour tout complément d'information.
Un entrepôt de stockage à La Couronne
Proposés à la location, ces locaux d'activité profitent d'un emplacement idéal pour une entreprise à la recherche d'un site à proximité de La Couronne.
- À moins de 20 km :
- l'aéroport d'Angouleme-Brie-Champniers
- la gare TGV d'Angoulême
- les gares de La Couronne, de Ruelle et de Châteauneuf-sur-Charente
- À moins de 50 km :
- les gares de Montmoreau, de Luxé et de Jarnac
- À moins de 100 km :
- les aéroports de Perigueux-Bassillac, de Niort-Souche et de Bergerac-Roumaniere
- les gares TGV de Libourne et de Saint-Maixent-L'École
- les gares de Saint-Aigulin-La Roche-Chalais, de Fontaines-d'Ozillac et des Églisottes
Les points forts des lieux
Avec 5 270 m² de surface, pour plusieurs typologies et surfaces, ces locaux d'activité comportent des quais de chargement. Ils sont également équipés de portes sectionnelles. Un parking camions est disponible, ainsi que des bâtiments de stockage type entrepôt, des parties bureaux ou encore des portes sectionnelles.
Quel loyer pour ces locaux ?
Le loyer s'élève à 40 €/m²/an ou 17 500 €/mois.
Vous souhaitez vous installer en Charente et désirez avoir plus d'informations sur ces locaux d'activité ? Nos équipes sont à votre écoute pour rendre possible votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 36 — Pons 54,7 km
Gare voyageurs
La Couronne 0,4 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG)
88,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
83/100
Excellent emplacement
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 90/100
-
Vitalité économique 15 % 65/100
-
Aides territoriales 25 % 90/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à La Couronne en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
644 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -29.6 %
Évolution vs N-1
10
Transactions en 2025
134 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à La Couronne.
3 183
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
2 585
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER CAMILLE CLAUDEL LA COURONNE Santé / Action sociale ~750 salariés
- AUCHAN HYPERMARCHE Commerce ~375 salariés
- SMURFIT WESTROCK CONSUMER PACKAGING SAS Industrie manufacturière ~150 salariés
- COMMUNE DE LA COURONNE Administration publique ~150 salariés
- SOC ETUDES EQUIP MODERNISATION INDUSTRIE Industrie manufacturière ~75 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
- Commerce 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Grand Angoulême. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
56 900
Actifs occupés (15-64 ans)
28 125
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
16 495
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 28.7 %
- Prof. intermédiaires 27.9 %
- Ouvriers 20.7 %
- Cadres 16.8 %
- Artisans / commerçants 6.3 %
- Agriculteurs 0.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 214 actifs viennent travailler à La Couronne chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 664 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Angoulême 520 actifs 16.2 %
-
Roullet-Saint-Estèphe 208 actifs 6.5 %
-
Saint-Yrieix-sur-Charente 133 actifs 4.1 %
-
Saint-Michel 96 actifs 3 %
-
Gond-Pontouvre 95 actifs 3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à La Couronne.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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