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À louer – Entrepôt de 450 m² proche de Saint-Omer, à Setques – Pas-de-Calais (62)
Setques · 62380 · Pas-de-Calais, Hauts-de-FranceSurface totale
450 m²
Hauteur utile
6,0 m
Disponibilité
1
Description
Location d'un local d'activités de 450 m² à Setques, dans le Pas-de-Calais (62)
Situé dans la commune de Setques, à moins d’une heure des grandes agglomérations des Hauts-de-France, découvrez cet entrepôt de 450 m² construit en 2019. Ce bien se compose d’un espace entrepôts de 430 m² et de bureaux de 20 m². Disponible immédiatement, cet entrepôt dispose d’une hauteur utile de 6 mètres.
Autres caractéristiques du bien :
- Type de construction : ossature béton
- Type de chauffage : converteurs
- Source de chauffage : électricité
- Site clôturé : ouiHauteur sous plafond : 6 m
- Portes sectionnelles : 2
- Parking : VL, PL
Une localisation stratégique à proximité de Calais, Dunkerque et Boulogne-sur-Mer
Situé à Setques, ce local d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique dans la région des Hauts-de-France, offrant un accès facile aux villes de Calais, Dunkerque et Boulogne-sur-Mer, en moins d'une heure. De plus, la proximité de l'autoroute A26 permet de rejoindre rapidement Calais. Cette localisation offre un accès pratique à toutes les commodités offertes par les grandes agglomérations de la région.
À proximité :
- Aéroport du Grand Calais à 30 minutes
- Gare de TER de Saint-Omer à 17 minutes
- Gare TGV de Dunkerque à 48 minutes
- Port maritime de Dunkerque à 50 minutes
Ce local d'activités vous intéresse ?
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 3 — Saint Omer (3) 1,5 km
Gare voyageurs
Saint-Omer 9,1 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
67,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
74/100
Bon emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 30/100
-
Aides territoriales 20 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
! Points d'attention
Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (62) en 2023. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 426 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
1 453
Transactions en 2023
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2023 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Setques.
187
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
156
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- MEDIAPOSTE Activités spécialisées (conseil, R&D) ~75 salariés
- REGIONALE LOCATION ET SERVICES TEXTILES Services administratifs ~35 salariés
- AUDO SERVICES Commerce ~8 salariés
- DV CONSTRUCTION DE L AA Construction ~8 salariés
- COMMUNE DE SETQUES Administration publique ~8 salariés
Secteurs représentés
- Construction 4 gros employeur(s)
- Commerce 2 gros employeur(s)
- Enseignement 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays de Lumbres. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
10 414
Actifs occupés (15-64 ans)
6 134
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 938
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 31.1 %
- Employés 27.8 %
- Prof. intermédiaires 23.5 %
- Cadres 8.3 %
- Artisans / commerçants 6 %
- Agriculteurs 2.7 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+112 actifs viennent travailler à Setques chaque jour depuis une autre commune. Dont 87 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Saint-Omer 23 actifs 20.5 %
-
Arques 11 actifs 9.8 %
-
Blendecques 10 actifs 8.9 %
-
Holque 5 actifs 4.5 %
-
Alquines 5 actifs 4.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Setques.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
