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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Tourcoing

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Parcs d'activités
Type de bien
Secteur d'activité
DVF

Marché immobilier B2B en Tourcoing DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions.

Locaux commerciaux & industriels — agrégat 2025, sur 116 transactions.

1 837 €/m²
Prix médian /m²
↗ +74.8 %
Évolution vs N-1
211 950
Transaction médiane
116
Transactions B2B 2025

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab · Cf. méthodologie de calcul

SIRENE

Tissu économique en Tourcoing SIRENE — Base entreprises INSEE
API Sirene v3.11 (~32M établissements). On comptabilise les établissements actifs par commune, on agrège l'effectif salarié par tranche, et on liste les principaux employeurs (top 20 par effectif). Mise à jour mensuelle.

Établissements actifs et principaux employeurs de la commune.

40 165
Établissements actifs
11 075
Effectif gros employeurs
Santé / Action sociale
Secteur dominant

Principaux employeurs

  • COMMUNE DE TOURCOING Administration publique ~3 500 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER DE TOURCOING Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • MACO PRODUCTIONS Industrie manufacturière ~750 salariés
  • CTG FRANCE Services administratifs ~750 salariés
  • TEC - TOURCOING EXCELLENCE CENTER Services administratifs ~375 salariés

Source : INSEE Sirene v3.11 · Établissements en activité

INSEE RP 2022

Bassin de talent en Tourcoing INSEE RP 2022 — Recensement de la Population
Actifs occupés 15-64 ans par commune, ventilés par CSP (6 catégories) et par niveau de diplôme (bac+2/bac+3+/bac+5). Affichage à l'échelle EPCI ou département pour avoir un bassin pertinent.

Profil de la population active à l'échelle communale.

36 972
Actifs occupés (15-64 ans)
31.6 %
CSP majoritaire : Employés
26.2 %
Diplômés bac+3+ (9 680)

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 31.6 %
  • Ouvriers 26.3 %
  • Prof. intermédiaires 25.3 %
  • Cadres 13.5 %
  • Artisans / commerçants 4.7 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 — Base communale CSP × diplôme

INSEE Mob_pro

Attractivité économique en Tourcoing INSEE Mob_pro 2022 — Mobilité professionnelle
Flux pendulaires domicile-travail. On compte les actifs qui entrent chaque jour pour travailler (signal d'attractivité économique : pôle vs cité-dortoir) et on identifie les top communes d'origine. Ventilation CSP disponible (cadres / prof inter / employés / ouvriers).

Flux pendulaires entrants à l'échelle communale.

+17 489
Actifs pendulaires entrants
11 369
Actifs travaillant sur place

D'où viennent les actifs ?

  • Lille 2 071 actifs
  • Roubaix 1 609 actifs
  • Wattrelos 1 153 actifs
  • Halluin 933 actifs
  • Neuville-en-Ferrain 780 actifs
  • Roncq 726 actifs
  • Villeneuve-d'Ascq 725 actifs
  • Croix 550 actifs
  • Marcq-en-Barœul 528 actifs
  • Mouvaux 525 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022

Aides

Aides & contraintes territoriales en Tourcoing Dispositifs d'aides fiscales
6 dispositifs croisés par commune : AFR, QPV, Territoires d'Industrie, FRR, ZFE, ZFU (archive). Sources : data.gouv.fr + ANCT + transport.data.gouv.fr. Une commune peut cumuler plusieurs dispositifs — chaque card indique l'avantage et le taux indicatif.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) En savoir plus →
QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés En savoir plus →
ZFU

ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024 En savoir plus →

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE — synthèse pédagogique non contractuelle.

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