Location
Entrepôt
Coutras · 33230
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Réf.
33_7772
À louer – entrepôt non divisible de 6 444 m² à Bassens à proximité de Bordeaux (33)
Bassens · 33530 · Gironde, Nouvelle-AquitaineSurface totale
6 444 m²
Hauteur utile
8,0 m
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Location d'un entrepôt non divisible de 6 444 m² à Bassens, en Gironde (33)
En région Nouvelle Aquitaine, découvrez l'opportunité que vous offre cet entrepôt. À moins d'une heure de Bordeaux, de Mérignac et de Pessac, cet entrepôt propose à votre entreprise une localisation de choix pour le développement de vos activités. Nous restons à votre écoute pour tout besoin d'information.
Un entrepôt idéalement situé à côté de Bordeaux
Cet entrepôt à louer vous garantit une accessibilité par l'avion, par le train et par bateau ainsi qu'un emplacement idéal proche de Cenon.
À moins de 20 km :
- la gare TGV de Bordeaux Saint-Jean à 15 minutes
- le grand port maritime de Bordeaux à 5 minutes
- les gares de Cadaujac à 25 minutes et de Ravezies à 20 minutes
À moins de 50 km :
- l'aéroport de Bordeaux-Merignac à 35 minutes
- la gare TGV de Libourne à 35 minutes
- les gares de Montendre à 40 minutes, de Saint-Mariens-Saint-Yzan et de Cavignac à 25 minutes
À moins de 100 km :
- les gares TGV de La Teste à 25 minutes, de Biganos Facture à 50 minutes et d'Arcachon à 1 heure
- les gares de Saint-Seurin-sur-l'Isle à 45 minutes, de La Hume et de Clion sur Seugne à 1 heure
Les points forts des lieux
Cet entrepôt non divisible de 6 444 m², situé sur la commune de Bassens en région Nouvelle Aquitaine, est disponible à la location. Ce bien classé ICPE (1510 - 1532.2 - 2662 - 2925), se situe à proximité des transports en commun et des axes routiers. Cet entrepôt rénové est équipé de 7 quais niveleur avec des portes sectionnelle et d'une hauteur sous palfond de 8 mètres
Quel loyer pour ces locaux ?
Le prix de location est fixé à 42 € HT/HC/m²/an.
Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 45 — Bifurcation de la Gardette (A10/A630) - Lormont 1,7 km
Gare voyageurs
Bassens 0,5 km
Aéroport commercial
Bordeaux-Mérignac (BOD)
17,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
74/100
Bon emplacement
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 90/100
-
Vitalité économique 15 % 65/100
-
Aides territoriales 25 % 90/100
-
Bassin de talent 30 % 50/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Bassens en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 069 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -87.1 %
Évolution vs N-1
9
Transactions en 2025
141 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Bassens.
3 523
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
3 600
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CITRAM AQUITAINE Transports / Logistique ~375 salariés
- SIMOREP ET CIE Industrie manufacturière ~375 salariés
- PONTICELLI FRERES Industrie manufacturière ~375 salariés
- GT LOGISTICS.08 Transports / Logistique ~225 salariés
- GT LOGISTICS.07 Transports / Logistique ~225 salariés
Secteurs représentés
- Transports / Logistique 10 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Construction 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Bordeaux Métropole. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
380 245
Actifs occupés (15-64 ans)
143 751
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
178 908
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.8 %
- Cadres 28.4 %
- Employés 24.7 %
- Ouvriers 13.1 %
- Artisans / commerçants 6.4 %
- Agriculteurs 0.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+4 053 actifs viennent travailler à Bassens chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 284 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Ambarès-et-Lagrave 332 actifs 8.2 %
-
Bordeaux 330 actifs 8.1 %
-
Cenon 164 actifs 4 %
-
Saint-André-de-Cubzac 149 actifs 3.7 %
-
Lormont 145 actifs 3.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Bassens.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
