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Réf.
15221
Entrepôt de 6 780 m² à louer à Coutras – Gironde
Coutras · 33230 · Gironde, Nouvelle-AquitaineSurface totale
6 780 m²
Divisible dès
500 m²
Terrain
6 780 m²
Hauteur utile
6,5 m
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Location d'entrepôt de 6 780 m² à Coutras, en Gironde (33)
Vous recherchez un entrepôt de 6 780 m² ? Découvrez cette opportunité en Nouvelle-Aquitaine. Cet entrepôt propose un emplacement idéal pour votre entreprise. Prenez contact avec nos équipes pour tout besoin d'information.
Caractéristiques de l'entrepôt
Les caractéristiques du bâtiment de 6 780 m² sont les suivantes :
- Contenance terrain 1,2 ha
- Surface entrepôt : 6 300 m²
- Dalle béton 5T/m²
- Bardage métallique
- Couverture bac acier
- Bureaux pour environ 500 m² (chauffage et clim)
Accessibilité de l'entrepôt
Cet entrepôt, proposé à la location, garantit à votre entreprise une localisation de choix dans le département de Gironde (Coutras).
Transports à proximité :
À moins de 20 km :
- La gare TGV de Libourne
- Les gares de Coutras, de Saint-Médard-de-Guizières et de Saint-Denis-de-Pile
À moins de 50 km :
- Les gares de Castillon, de Vayres et de Lamothe-Montravel
À moins de 100 km :
- Les aéroports de Bordeaux-Merignac, de Bergerac-Roumaniere et d'Angouleme-Brie-Champniers
- Les gares TGV de Bordeaux Saint-Jean et d'Angoulême
- Le port de Grand port maritime de Bordeaux
- Les gares d'Arbanats, de Podensac et de Portets
Prix de l'entrepôt
Loyer : 36 € HT/HC par m² par an.
Abonnement et consommations des divers fluides et taxe foncière en sus.
Cet entrepôt vous intéresse et vous souhaitez en savoir davantage ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire.
Caractéristiques techniques
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 11 — Coutras 4,4 km
Gare voyageurs
Coutras 0,5 km
Aéroport commercial
Bordeaux-Mérignac (BOD)
51,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
80/100
Excellent emplacement
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 90/100
-
Vitalité économique 15 % 65/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (33) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
3 302 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
1 733
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Coutras.
4 177
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 395
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SOCIETE DE DISTRIBUTION DE COUTRAS Commerce ~225 salariés
- PLATEFORME TERRITORIALE D'INCLUSION JEAN-ELIEN JAMBON Santé / Action sociale ~150 salariés
- COLLEGE HENRI DE NAVARRE Enseignement ~150 salariés
- COMMUNE DE COUTRAS Administration publique ~150 salariés
- MAISON DE RETRAITE DE COUTRAS Santé / Action sociale ~75 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Libournais. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
37 945
Actifs occupés (15-64 ans)
20 143
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
8 149
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 28.2 %
- Prof. intermédiaires 25 %
- Ouvriers 24.9 %
- Cadres 13 %
- Artisans / commerçants 8.4 %
- Agriculteurs 1.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 771 actifs viennent travailler à Coutras chaque jour depuis une autre commune. Dont 981 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Libourne 129 actifs 7.3 %
-
Les Peintures 104 actifs 5.9 %
-
Les Églisottes-et-Chalaures 82 actifs 4.6 %
-
Saint-Médard-de-Guizières 80 actifs 4.5 %
-
Abzac 74 actifs 4.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Coutras.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
