Vente
Locaux industriels
Réseau Geolink
Hubs métier Filières et marchés
- Immo Immobilier d'entreprise Vous êtes ici
- Invest Investissement
- Agri Agriculture & ruralité
- Tourism Tourisme & destinations Bientôt
- Innov Innovation Bientôt
- Proxim Services de proximité Bientôt
Corporate Sites institutionnels
IA Agent IA Geolink
Réf.
44_021671
À Louer – Local Industriel de 1 146 m² à Nantes est – Loire-Atlantique
Thouaré-sur-Loire · 44470 · Loire-Atlantique, Pays de la LoireSurface totale
1 146 m²
Terrain
4 219 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Local industriel de 1146 m² à louer - Nantes Est/Loire-Atlantique
Local industriel de 1146 m² à louer à proximité de Nantes, sur la commune de Thouaré sur Loire en région des Pays de la Loire
Accessibilité du local industriel
Le local industreil est idéalement situé au nord-est de Nantes sur la commune de Thouaré sur Loire. Il se trouve à proximité avec:
- L'A11, A811 et la N844 à 5 minutes
- La Gare TGV de Nantes à moins de 20 minutes
- L'Aéroport de Nantes à 20 minutes environ
Caractéristiques du local industriel
Local industriel de 1146 m² à louer à proximité de Nantes. Il s'agit d'un bâtiment mixte avec très bonne visibilité depuis la route de Paris.
A disposition :
Local industriel de 1146 m² près de Nantes comprenant 223 m² de bureaux et locaux sociaux, 805 m² d'entrepôt (avec mezzanine), 118 m² en atelier
Informations complémentaires :
- Basé sur un terrain de 4219 m²
- Climatisation et chauffage dans les bureaux et l'atelier
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Alarme anti-intrusions
- Parking 15 places
- Bardage double peau
Caractéristiques techniques
- Parking · VL
- Isolation · Double peau
- Isolation · Toiture non isolée
- Chauffage · Électricité individuelle
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A11 sortie 22 — Vieilleville (Nantes Centre - Peripherique Sud) 3,8 km
Gare voyageurs
Thouaré-sur-Loire 0,3 km
Aéroport commercial
Nantes-Atlantique (NTE)
18,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
64/100
Emplacement correct
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 35 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Thouaré-sur-Loire en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 180 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -42.9 %
Évolution vs N-1
9
Transactions en 2025
105 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Thouaré-sur-Loire.
4 152
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
2 160
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ALGAM Commerce ~375 salariés
- ASI PROD Industrie manufacturière ~225 salariés
- SOPITRA Transports / Logistique ~150 salariés
- COMMUNE DE THOUARE-SUR-LOIRE Administration publique ~150 salariés
- DEFI-ACTION Activités spécialisées (conseil, R&D) ~150 salariés
Secteurs représentés
- Transports / Logistique 7 gros employeur(s)
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Nantes Métropole. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
306 658
Actifs occupés (15-64 ans)
128 010
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
150 624
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres 31.7 %
- Prof. intermédiaires 28.9 %
- Employés 22.4 %
- Ouvriers 12.9 %
- Artisans / commerçants 5.2 %
- Agriculteurs 0.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 581 actifs viennent travailler à Thouaré-sur-Loire chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 567 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Nantes 470 actifs 18.2 %
-
Sainte-Luce-sur-Loire 177 actifs 6.9 %
-
Orée d'Anjou 120 actifs 4.6 %
-
Carquefou 94 actifs 3.6 %
-
Rezé 81 actifs 3.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Thouaré-sur-Loire.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Autres locaux industriels en Loire-Atlantique
Toutes les annonces
Location
Locaux industriels
Cholet · 49300
Local industriel à louer à Cholet – Maine-et-Loire
Location
Locaux industriels
Miribel · 01700
Local industriel Lyon / Miribel
Location
Locaux industriels
Châtellerault · 86100