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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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À louer – locaux d’activité de 570 m² à Avignon
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Location Locaux d'activité

À louer – locaux d’activité de 570 m² à Avignon

Avignon · 84000 · Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Surface totale
570 m²
Disponibilité
1

Description

Location de locaux d'activité de 570 m² à Avignon, en Vaucluse (84)

Découvrez l'opportunité que vous offrent ces locaux d'activité situé à Avignon et dotés d'un système de climatisation. Idéalement implanté, le site propose à votre entreprise une localisation parfaite pour le développement de vos activités. Nous restons à votre écoute pour davantage d'informations.

Les locaux d'activités proposent une surface de 570 m² composés d’un hangar de 225 m², d'une zone de stockage à l'arrière de 141 m² et de 200m² de bureaux.

  • Espace accueil/réception
  • 4 bureaux, archive
  • local technique
  • salle de repos
  • sanitaires
  • Climatisation pompe à chaleur
  • 15 places de parking VL
  • Parcelle clôturée avec portail coulissant

Le hangar dispose de portes sectionnelles. À l'extérieur, un parking poids-lourds est présent pour vos salariés et vos clients.

Des locaux d'activité idéalement situés, à côté d'Avignon

Les locaux d'activités sont situés sur le Parc d'activités d'Avignon Courtine, qui est dédié aux activités industrielles, artisanales et commerciales. Il possède une plateforme multimodale rail / route.Proposés à la location, ces locaux d'activité profiteront d'un accès multimodal, l'idéal pour une entreprise à la recherche d'un site à proximité d'Avignon.

  • Plateforme multimodale rail route avec 5 trajets par jour vers différentes destinations
  • 15 mn de l’A7 Avignon Nord ou Sud
  • 20mn de l’échangeur A9 Remoulins
  • Gare TGV d'Avignon : plus de 60 TGV par jour (Paris en 2h38, Marseille en 30 min, Lyon en 1h10) 
  • Desserte par le réseau de transport public reliant le centre ville d’Avignon et la Gare TGV

Quel est le prix de location des lieux ?

Le prix de location est fixé à 84 €/m²/an. Charges annuelles : 9,47 €/m² (taxe foncière, entretien clim et  TOM) - Honoraires : 10.5% HT du montant du loyer annuel HTHC

  • Bail : Commercial 3/6/9 ans
  • Régime fiscal : TVA
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance

Ces locaux d'activité vous intéressent et vous souhaitez avoir plus d'informations à leur sujet ? Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information.

Caractéristiques techniques

  • Porte sectionnelle
  • Climatisation
  • Parking · VL et PL
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A7 sortie 23 — Avignon-Nord 7,8 km
Gare voyageurs
Avignon Centre 0,8 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS) 65,8 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
78/100
Bon emplacement
Profil évalué : mixte

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 75/100
  • Vitalité économique 25 % 100/100
  • Aides territoriales 20 % 75/100
  • Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Avignon en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 201 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +11.3 %
Évolution vs N-1
168
Transactions en 2025
76 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Avignon.

80 644
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
23 000
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CHS DE MONTFAVET Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • DEPARTEMENT DU VAUCLUSE Administration publique ~3 500 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER D AVIGNON Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • COMMUNE D AVIGNON Administration publique ~3 500 salariés
  • DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DU VAUCLUSE Administration publique ~1 500 salariés

Secteurs représentés

  • Administration publique 8 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Grand Avignon (COGA). Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

73 272
Actifs occupés (15-64 ans)
33 475
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
23 972
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 26.6 %
  • Prof. intermédiaires 26.5 %
  • Ouvriers 19.1 %
  • Cadres 18.8 %
  • Artisans / commerçants 8.4 %
  • Agriculteurs 0.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+38 640 actifs viennent travailler à Avignon chaque jour depuis une autre commune. Dont 15 279 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Le Pontet 2 155 actifs
  • Sorgues 1 817 actifs
  • Villeneuve-lès-Avignon 1 797 actifs
  • Morières-lès-Avignon 1 552 actifs
  • Vedène 1 519 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Avignon.

QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Broquetons - Sainte Catherine
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Vaucluse
En savoir plus →
ZFU

ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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