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Locaux d'activité
Cavaillon · 84300
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À vendre – locaux d’activité de 450 à 640 m² à Cavaillon
Cavaillon · 84300 · Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'AzurSurface totale
640 m²
Divisible dès
450 m²
Disponibilité
1
Description
Vente et location de locaux d'activité entre 450 et 640 m² à Cavaillon, en Vaucluse (84)
Vous recherchez des locaux d'activité de 450 m² à 640 m² ? Ce site neuf est équipé de la fibre, pour un accès haut débit à internet.Idéal pour les PME-PMI.
Grâce à ce site situé à moins d'une heure d'Avignon, votre activité profitera de son attractivité. Nos équipes vous accompagnent dans votre projet immobilier.
Ils sont dotés de la fibre optique. Les locaux proposent :
- au RDC, un entrepôt avec une hauteur comprise entre 4,4m (1/4 de la surface) et 8m, hall, sanitaires.
- au R+1 : bureaux et sanitaires / Entrée indépendante / Accès PL/ Porte de plain pied
Des locaux d'activité à Cavaillon
Ces locaux d'activité à vendre garantiront à votre entreprise une très bonne accessibilité :
- 5 min de l’échangeur A7 Cavaillon, 15 min de Salon de Provence, proximité des grandes zones logistiques du Sud de la France
- 30 min de la gare TGV d’Avignon et Aix-en-Provence
- Proximité Centre ville de Cavaillon
Quel est le prix de vente et de location de ces lieux ?
Le prix de location s'élève à 80 €/m²/an. 1 500 € HT/HD/m² à la vente.
Parking : 3 500 € HT/place à la vente et 250 € HT/place à la location
Si ces locaux d'activité correspondent à vos besoins, nos équipes sont à votre écoute pour tout complément d'information. Contactez-nous pour en savoir davantage sur les conditions de vente et de location.
Caractéristiques techniques
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A7 sortie 25 — Cavaillon 2,4 km
Gare voyageurs
Cavaillon 0,3 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS)
46,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
83/100
Excellent emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 90/100
-
Aides territoriales 20 % 90/100
-
Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Cavaillon en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 364 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -13.5 %
Évolution vs N-1
50
Transactions en 2025
122 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Cavaillon.
18 168
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
4 425
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CTRE HOSP.INTERCOMMUNAL CAVAILLON LAURIS Santé / Action sociale ~750 salariés
- SAINT-GOBAIN CENTRE DE RECHERCHES ET D'ETUDES EUROPEEN Activités spécialisées (conseil, R&D) ~375 salariés
- CA LUBERON MONTS DE VAUCLUSE Administration publique ~375 salariés
- COMMUNE DE CAVAILLON Administration publique ~375 salariés
- AUCHAN HYPERMARCHE Commerce ~225 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 5 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
- Services administratifs 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Luberon Monts de Vaucluse. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
21 449
Actifs occupés (15-64 ans)
9 945
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
5 465
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 24.1 %
- Ouvriers 23.3 %
- Employés 23.1 %
- Cadres 15.4 %
- Artisans / commerçants 11.8 %
- Agriculteurs 1.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+8 744 actifs viennent travailler à Cavaillon chaque jour depuis une autre commune. Dont 4 294 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
L'Isle-sur-la-Sorgue 874 actifs 10 %
-
Cheval-Blanc 566 actifs 6.5 %
-
Avignon 497 actifs 5.7 %
-
Robion 496 actifs 5.7 %
-
Le Thor 361 actifs 4.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Cavaillon.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
