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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Location Locaux industriels

À louer – Locaux industriels de 4 000 à 27 700 m² à Béthune – Pas-de-Calais (62)

Béthune · 62400 · Pas-de-Calais, Hauts-de-France
Surface totale
27 700 m²
Divisible dès
4 000 m²
Terrain
300 000 m²
Disponibilité
1

Description

Locaux industriels de 4 000 à 27 700 m² à louer à Béthune (62)

Découvrez cette plateforme industrielle de 30 hectares, offrant plus de 200 000 m² de surface, qui fut autrefois utilisée par Bridgestone. Aujourd'hui, elle a été réhabilitée par SIG, un opérateur spécialisé dans la restructuration de bâtiments. Cette vaste plateforme propose 59 000 m² d'espace disponible, adaptable selon vos besoins, que ce soit pour des activités logistiques ou industrielles.

Plusieurs lots sont disponibles à la location :

  • Lot 3 : Superficie de 4 000 m²
  • Lot 2 : Superficie de 27 200 m²
  • Lot 5 : Superficie de 27 700 m², divisible, avec une surface extérieure de 12 500 m²

Ces lots sont spécialement dédiés au développement d'une plateforme industrielle multi-activités, dotée de services centralisés pour faciliter vos opérations. De plus, le site accueille déjà plusieurs entreprises : Black Star (spécialisée dans le rechapage de pneumatiques), Ennea Green (spécialisée dans le reconditionnement de matériel) ou encore Bringback (spécialisée dans le recyclage des batteries).

Une localisation stratégique sur un territoire dynamique

Idéalement situé au cœur de la vallée de la mobilité électrique, ce site bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un écosystème dynamique rassemblant 32 sites industriels internationaux et abritant pas moins de 165 entreprises industrielles. Au sein de cet écosystème florissant, se côtoient de grands noms du secteur industriel, offrant ainsi un large éventail de partenaires potentiels. De plus, la région accueille un grand nombre de formations spécialisées dans le génie électrique, formant ainsi les professionnels de demain, ainsi que des chercheurs se dédiant aux technologies électriques et électroniques.

Outre son environnement industriel prospère, ce site jouit d'une excellente connectivité. Il bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A26 et A21, facilitant ainsi les déplacements et les échanges commerciaux. De plus, il est idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Béthune, offrant ainsi un accès pratique à tous les commerces et services de proximité. La Gare de Béthune est également à moins de 10 minutes.

À proximité :

  • Gare de Béthune à 8 minutes
  • Gare de Lens à 30 minutes
  • Aéroport de Lille-Lesquin à 50 minutes

Ces locaux industriels disponibles à la location vous intéressent ?

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

  • Parking · VL
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A26 sortie 6 — Bethune (6) 4,4 km
Gare voyageurs
Béthune 2,2 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 30,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
88/100
Excellent emplacement
Profil évalué : industriel

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 95/100
  • Aides territoriales 35 % 90/100
  • Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Béthune en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 337 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -9.7 %
Évolution vs N-1
40
Transactions en 2025
100
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Béthune.

14 897
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
6 300
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CA DE BETHUNE-BRUAY, ARTOIS-LYS ROMANE Administration publique ~1 500 salariés
  • COMMUNE DE BETHUNE Administration publique ~750 salariés
  • VOIES NAVIGABLES DE FRANCE Administration publique ~375 salariés
  • TRANSDEV ARTESIENS Transports / Logistique ~375 salariés
  • DOMARTOIS POLE FAMILLE Santé / Action sociale ~375 salariés

Secteurs représentés

  • Administration publique 8 gros employeur(s)
  • Enseignement 4 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).

105 347
Actifs occupés (15-64 ans)
57 584
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
20 659
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 29.7 %
  • Ouvriers 27.6 %
  • Prof. intermédiaires 27.1 %
  • Cadres 10.8 %
  • Artisans / commerçants 4.8 %
  • Agriculteurs 0.6 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+13 034 actifs viennent travailler à Béthune chaque jour depuis une autre commune. Dont 6 246 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Beuvry 699 actifs
  • Bruay-la-Buissière 671 actifs
  • Annezin 568 actifs
  • Nœux-les-Mines 350 actifs
  • Lillers 339 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Béthune.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
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QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Quartier 3 ilôts
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TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Béthune-Bruay et Flandre-Lys
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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