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Site industriel de 3.9 ha à vendre entre Lille et Calais
Arques · Pas-de-Calais, Hauts-de-FranceSurface totale
38 909 m²
Terrain
38 909 m²
Hauteur utile
14,0 m
Disponibilité
1
Description
Reprise d'un site industriel de 3.9 ha entre Calais et Lille, dans le pas-de-Calais (62)
Vous êtes à la recherche de nouveaux locaux pour votre entreprise ? Nous vous présentons dans cette annonce, une opportunité de reprise en région Hauts de France.
Une localisation de choix
Le site se trouve sur le parc d'activités bimodal (route et voie fluviale) de la Porte Multimodale de l'Aa, à équidistance des ports de Dunkerque, Calais et Boulogne sur Mer. A 10 minutes de l'autoroute A26 et à 20 minutes de la gare TGV d'Hazebrouk, le site est aussi à 65 km de l'aéroport de Lesquin.
Le site industriel à reprendre
D'une surface totale de 3.9 ha, le site se compose de plusieurs espaces. La périmètre comprend 4 700 m² de locaux industriels et 570 m² de locaux tertiaires. Ainsi qu'un box de 180 m², un garage de 420 m² et 13 600 m² de dalles extérieures. Un pont bascule d'une capacité de 41 tonnes est installé, ainsi qu'une station service aux normes 2019.
Cette opportunité vous intéresse?
Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel; tout comme les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.
Caractéristiques techniques
- Climatisation
- Parking · VL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 4 — Therouanne (4) 7,7 km
Gare voyageurs
Saint-Omer 3,0 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
59,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
85/100
Excellent emplacement
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 75/100
-
Vitalité économique 25 % 70/100
-
Aides territoriales 35 % 90/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Arques en 2025.
1 600 €/m²
Prix médian /m²
↗ +13.3 %
Évolution vs N-1
13
Transactions en 2025
125 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Arques.
2 976
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
5 975
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ARC FRANCE Industrie manufacturière ~3 500 salariés
- ALPHAGLASS Industrie manufacturière ~375 salariés
- ETS HEBERG PERSONNES AGEES DEPENDANTES Santé / Action sociale ~150 salariés
- LA POSTE Transports / Logistique ~150 salariés
- COMMUNE D'ARQUES Administration publique ~150 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 9 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 3 gros employeur(s)
- Commerce 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Pays de Saint-Omer. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
40 633
Actifs occupés (15-64 ans)
22 541
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
8 501
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 29.9 %
- Employés 27.2 %
- Prof. intermédiaires 25.6 %
- Cadres 10.1 %
- Artisans / commerçants 5.7 %
- Agriculteurs 1.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+8 638 actifs viennent travailler à Arques chaque jour depuis une autre commune. Dont 6 593 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Saint-Omer 727 actifs 8.4 %
-
Longuenesse 455 actifs 5.3 %
-
Blendecques 419 actifs 4.9 %
-
Saint-Martin-lez-Tatinghem 330 actifs 3.8 %
-
Aire-sur-la-Lys 294 actifs 3.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Arques.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
