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À louer – Parc industriel multi technologies de 160 000 m² proche de Lens, à Béthune – Pas-de-Calais (62)
Locon · 62400 · Pas-de-Calais, Hauts-de-FranceSurface totale
50 000 m²
Divisible dès
1 000 m²
Hauteur utile
7,5 m
Disponibilité
1
Description
À louer – Parc industriel multi technologies de 160 000 m² proche de Lens, à Béthune – Pas-de-Calais (62)
Découvrez ce parc industriel multi-technologies de 160 000 m², offrant des surfaces divisibles allant de 1 000 à 50 000 m² et une hauteur utile comprise entre 5,5 et 7,5 mètres. Avec une solution d'implantation clé en main, ce site propose un accompagnement sur mesure pour que tout projet puisse s'y projeter facilement.
Autres caractéristiques du bâtiment :
- Eau : oui
- Electricité : Plusieurs transformateurs de 20kV et 90kV
- Gaz : oui
- Assainissement : oui
- Sprinkler : oui
- Numérique : Fibre optique
Une localisation stratégique à proximité de Lens
Situé dans le département du Pas-de-Calais, à proximité de Lens, le parc d'activités Washington de Béthune est une zone industrielle ouverte depuis 1970. Cette zone s'étend sur 130 hectares dédiés aux activités artisanales et industrielles, comptant environ 50 entreprises et plus de 2 500 salariés.
Grâce à sa situation géographique privilégiée à l'entrée de Béthune, ce site permet de relier rapidement d'autres grandes villes de la région comme Arras, Douai, Lens et Lille ainsi que le littoral. De plus, le parc Washington dispose d'un port fluvial équipé d'une plateforme multimodale à conteneurs.
À proximité :
- Accès rapide aux autoroutes A26 & A21
- Aéroport de Lille-Lesquin à 45 minutes, Bruxelles à 2h et Paris CDG à 1h45
- Gare TGV de Béthune à 10 minutes
- Port maritime du Port de Calais à 1h et Port de Dunkerque à 1h
- Port de Béthune-Beuvry à 2 minutes
Ce Parc Industriel vous intéresse ?
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 6 — Bethune (6) 4,2 km
Gare voyageurs
Béthune 2,2 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
31,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
58/100
Emplacement correct
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 30/100
-
Vitalité économique 25 % 45/100
-
Aides territoriales 35 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Bassin de talent
! Points d'attention
Marché immobilier · Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (62) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 824 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
1 279
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Locon.
687
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
133
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SA MANIEZ Industrie manufacturière ~35 salariés
- L'ATELIER PAINS & GATEAUX Industrie manufacturière ~15 salariés
- COMMUNE DE LOCON Administration publique ~15 salariés
- COMMUNE DE LOCON Enseignement ~8 salariés
- FEDERATION MARPA NORD PAS DE CALAIS Santé / Action sociale ~8 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
105 347
Actifs occupés (15-64 ans)
57 584
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
20 659
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.7 %
- Ouvriers 27.6 %
- Prof. intermédiaires 27.1 %
- Cadres 10.8 %
- Artisans / commerçants 4.8 %
- Agriculteurs 0.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+164 actifs viennent travailler à Locon chaque jour depuis une autre commune. Dont 113 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Beuvry 15 actifs 9.1 %
-
Essars 15 actifs 9.1 %
-
Lestrem 15 actifs 9.1 %
-
Fouquières-lès-Béthune 10 actifs 6.1 %
-
Hinges 10 actifs 6.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Locon.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
