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Terrain
Saint-Georges-sur-la-Prée · 18100
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Réf.
11143
À vendre – 1,6 hectares de Terrains Industriels Site Clés en Main à Aubigny-sur-Nère – Cher (18)
Aubigny-sur-Nère · 18700 · Cher, Centre-Val de LoireSurface totale
16 000 m²
Divisible dès
7 000 m²
Disponibilité
1
Description
Terrains Industriels de 7 000 à 8 000 m² à vendre à Aubigny-sur-Nère
Au nord du Cher et de Bourges, se trouve à Aubigny-sur-Nère, en entrée de ville, 1,6 hectares disponibles immédiatement sur la zone d’activités le Champs des Tailles. Les surfaces disponibles peuvent être divisibles de 7 000 à 8 000 m²
La zone d’activités des Champs des Tailles à Aubigny est labellisée Site industriel clés en main, offrant un délai d’implantation réduit et des procédures administratives simplifiées, s'inscrivant ainsi dans le cadre du programme Territoires d’Industrie initié par le gouvernement français visant à accélérer les implantations industrielles. Bénéficiez également des avantages associés à l’implantation en Zone de Revitalisation Rurale.
Caractéristiques disponibles :
- Fibre optique
- Raccordement gaz
- Assainissement collectif
- Réseau incendie
Le territoire d’Aubigny-sur-Nère possède un tissu économique développé, notamment dans le domaine de l’usinage de précision, avec la présence d’entreprises telles que Aequs Aerospace, Berthelot, Mécachrome, Chêne Décor…
Un emplacement stratégique à proximité de Bourges
Idéalement situé dans le nord du Cher et de Bourges, en bordure de la RD 940 – axe Gien/Bourges, avec un trafic de 6 600 véhicules par jour, le terrain de 1,6 hectares à Aubigny-sur-Nère offre une localisation stratégique. Avec l'autoroute A77 à seulement 28 kilomètres et l'autoroute A71 à 44 kilomètres, il bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers reliant Paris, Nevers et Toulouse.
À proximité :
- Aérodrome d’Aubigny-sur-Nère à 5 minutes
Ces terrains industriels disponibles à la vente vous intéressent ?
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A77 sortie 20 — Briare 29,6 km
Gare voyageurs
Gien 27,6 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF)
128,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
61/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 45/100
-
Vitalité économique 20 % 65/100
-
Aides territoriales 30 % 75/100
-
Bassin de talent 15 % 65/100
✓ Points forts
Aides territoriales
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (18) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
12
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Aubigny-sur-Nère.
2 114
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 655
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- WILO INTEC Industrie manufacturière ~375 salariés
- MECACHROME FRANCE Industrie manufacturière ~375 salariés
- COMMUNE DE AUBIGNY SUR NERE Administration publique ~150 salariés
- EHPAD LES AUGUSTINS Santé / Action sociale ~75 salariés
- CSF Commerce ~75 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Commerce 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Sauldre et Sologne. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
5 307
Actifs occupés (15-64 ans)
2 323
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
768
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 35 %
- Employés 23.3 %
- Prof. intermédiaires 20.9 %
- Cadres 8.8 %
- Artisans / commerçants 8.3 %
- Agriculteurs 3.8 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 513 actifs viennent travailler à Aubigny-sur-Nère chaque jour depuis une autre commune. Dont 649 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Argent-sur-Sauldre 161 actifs 10.6 %
-
Blancafort 123 actifs 8.1 %
-
Oizon 103 actifs 6.8 %
-
Bourges 72 actifs 4.8 %
-
Coullons 52 actifs 3.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Aubigny-sur-Nère.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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Saint-Amand-Montrond · 18200
À vendre – terrain non divisible de 0.77 ha à Saint-Amand-Montrond, proche de Bourges (18)
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