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Réf.
12745
À vendre – Terrain industriel de 10 000 à 18 000 m² à St Georges sur la Prée- Cher (18)
Saint-Georges-sur-la-Prée · 18100 · Cher, Centre-Val de LoireSurface totale
10 000 m²
Disponibilité
1
Description
À vendre - Terrain industriel de 10 000 à 18 000 m² à St Georges sur la Prée- Cher (18)
Au cœur du département du Cher, découvrez ce vaste terrain industriel de 10 000 m². Disponible à la vente, ce terrain profite d’une accessibilité facile et vous permet de bâtir vos locaux en adéquation avec vos besoins.
Une localisation avantageuse dans le Cher (18)
Situé dans la commune proche de Vierzon, Saint-Georges-sur-la-Prée offre une situation géographique idéale, à proximité immédiate de l'autoroute A20 (à moins de 3 km). De plus, les autoroutes A71 et A85 sont facilement accessibles via les échangeurs autoroutiers en direction de Vierzon. Cette localisation stratégique facilite les déplacements et offre un accès rapide aux principaux axes routiers de la région.
Quel est le prix de ce terrain à St Georges sur la Prée (18)
Le terrain, situé dans la Zone d'Activités des Coutures, offre une surface de 10,000 m² avec une possibilité de division selon vos besoins. La présence d'entreprises telles qu'Esthima témoigne du potentiel et de la dynamique de cette zone industrielle.
Vous êtes intéressé par ce terrain industriel à St Georges sur la Prée dans le Cher (18)
? Pour connaître son prix de vente et pour toute autre information, veuillez nous contacter dès maintenant. N'hésitez pas à contacter notre équipe dédiée, prête à répondre à toutes vos questions.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A71 sortie 5 — Vierzon Centre ou bifurcation A71 - A20 10,2 km
Gare voyageurs
Mennetou-sur-Cher 6,7 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF)
94,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
49/100
Emplacement modéré
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 45/100
-
Vitalité économique 20 % 45/100
-
Aides territoriales 30 % 55/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
! Points d'attention
Marché immobilier · Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (18) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
12
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Georges-sur-la-Prée.
215
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
59
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DE L INDRE POUR L ACCUEIL ET LA SAUVEGARDE DE L ENFANCE DE L ADOLESCENCE ET DES ADULTES Santé / Action sociale ~15 salariés
- COMMUNE DE SAINT GEORGES SUR LA PREE Administration publique ~8 salariés
- PAR-TIR Transports / Logistique ~8 salariés
- CHAUVEAU PEINTURE Construction ~8 salariés
- BERRY MAINTENANCE INDUSTRIELLE Industrie manufacturière ~4 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)
- Autres services 2 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 1 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Vierzon-Sologne-Berry. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
12 835
Actifs occupés (15-64 ans)
4 861
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
2 182
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.5 %
- Ouvriers 27.8 %
- Prof. intermédiaires 22.5 %
- Cadres 10.1 %
- Artisans / commerçants 7 %
- Agriculteurs 0.7 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+26 actifs viennent travailler à Saint-Georges-sur-la-Prée chaque jour depuis une autre commune. Dont 13 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Vierzon 11 actifs 42.3 %
-
Nohant-en-Graçay 5 actifs 19.2 %
-
Saint-Maur 5 actifs 19.2 %
-
Vatan 5 actifs 19.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Georges-sur-la-Prée.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
