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À vendre – 4 terrains de 6 000 à 17 000 m² à Piégut-Pluviers – Dordogne (24)
Piégut-Pluviers · 24360 · Dordogne, Nouvelle-AquitaineSurface totale
17 000 m²
Divisible dès
6 000 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
À vendre – 4 terrains de 6 000 à 17 000 m² à Piégut-Pluviers – Dordogne (24)
Situés dans la commune de Piégut-Pluviers, découvrez ces 4 terrains à vendre à 3 minutes du centre-ville.
Situés à proximité de la D675, ces terrains sont divisés de la façon suivante (zone UY1 sur le plan) :
- Parcelles n°832 : 9000 m²
- Parcelle n°2 : 17000 m²
- Parcelle n°3 : 10731 m²
- Parcelle n°7 : 6000 m²
Une localisation idéale entre Limoges et Angoulême
La région Nouvelle Aquitaine dans laquelle se trouve ce bien est située sur la partie Sud-Ouest de la France, à proximité de Bordeaux. Réel atout économique en croissance, la région bénéficie d’une position stratégique sur le corridor logistique Nord-Sud Européen. Avec ses 11 aéroports, dont 7 internationaux, ou encore ses 11 autoroutes offrant l’accès à l’Espagne et au reste de la France, la région possède une localisation parfaite pour y établir vos locaux.
La commune de Piégut-Pluviers se trouve à 1h de Limoges et 50 minutes d’Angoulême. Elle permet de rejoindre rapidement l’autoroute A20 ainsi que la N10 et N141.
À proximité :
- Gare de Limoges-Bénédictins à 1h
- Gare d’Angoulême à 50 minutes
- Aéroport d’Angoulême-Cognac à 45 minutes
Ces terrains à vendre vous intéressent ?
Ces terrains vous intéressent et vous souhaitez en savoir davantage ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 16 — Perigueux Est 53,6 km
Gare voyageurs
La Coquille 23,9 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG)
46,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
51/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 45/100
-
Vitalité économique 20 % 45/100
-
Aides territoriales 30 % 55/100
-
Bassin de talent 15 % 65/100
! Points d'attention
Marché immobilier · Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (24) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
29
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Piégut-Pluviers.
872
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
220
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- LES BORIES DU PERIGORD Industrie manufacturière ~35 salariés
- COLLEGE LES MARCHES DE L'OCCITANIE Enseignement ~35 salariés
- JEPIAR Commerce ~15 salariés
- CONFORT CHAUFFAGE Construction ~15 salariés
- COMMUNE DE PIEGUT PLUVIERS Administration publique ~15 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Enseignement 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Périgord Nontronnais. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
5 332
Actifs occupés (15-64 ans)
2 329
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
885
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 34.5 %
- Employés 23.2 %
- Prof. intermédiaires 17.5 %
- Artisans / commerçants 13.1 %
- Cadres 9.1 %
- Agriculteurs 5.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+334 actifs viennent travailler à Piégut-Pluviers chaque jour depuis une autre commune. Dont 132 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Busserolles 26 actifs 7.8 %
-
Augignac 20 actifs 6 %
-
Teyjat 20 actifs 6 %
-
Abjat-sur-Bandiat 19 actifs 5.7 %
-
Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert 15 actifs 4.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Piégut-Pluviers.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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