Location
Bâtiment agroalimentaire
Saint-Yrieix-la-Perche · 87500
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À vendre – Bâtiment Agroalimentaire de 1 700 m² à Blois – Loir-et-Cher (41)
Blois · 41000 · Loir-et-Cher, Centre-Val de LoireSurface totale
1 700 m²
Terrain
3 400 m²
Disponibilité
1
Description
Bâtiment Agroalimentaire de 1 700 m² disponible à la vente à Blois (41)
Découvrez ce bâtiment agroalimentaire d'une superficie de 1 700 m², situé sur un terrain de 3 400 m² à Blois. Ce bien se compose d'un espace atelier et de stockage de 1 540 m², ainsi que de bureaux de 160 m². En bon état général, il comprend quatre quais de chargement et un parking.
Ancien site dédié à la pâtisserie, le local de production s'organise sur un premier niveau et comprend plusieurs laboratoires équipés de plans de travail et de fours autorotatif. L'espace de stockage, divisé en plusieurs zones, offre des installations pour l'emballage et la préparation de cartons, avec des rangements pour palettes. Notamment, l'un des espaces de stockage est conçu pour le maintien de températures négatives.
Les espaces sociaux comprennent des vestiaires pour hommes et femmes, une salle de repos, ainsi que des sanitaires et des douches.
Une localisation stratégique à Blois
Ce bâtiment agroalimentaire est situé dans la commune de Blois, à seulement 10 minutes de l'autoroute A10, qui relie Paris à Bordeaux. Cette excellente connectivité permet de rejoindre Tours et Orléans en 40 minutes. De plus, ce bien se trouve dans une zone à proximité de tous les commerces et services nécessaires.
À proximité :
- Gare de Blois-Chambord à 10 minutes
- Gare de Tours à 45 minutes
- Aéroport de Bourges à 1h30
Ce bâtiment agroalimentaire disponible à la vente vous intéresse ?
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Laboratoire équipé
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 17 — Blois 4,3 km
Gare voyageurs
Blois - Chambord 0,9 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF)
48,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
68/100
Bon emplacement
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 30/100
-
Vitalité économique 20 % 95/100
-
Aides territoriales 40 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Bassin de talent
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Blois en 2025.
2 262 €/m²
Prix médian /m²
↗ +81 %
Évolution vs N-1
106
Transactions en 2025
39 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Blois.
27 150
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
12 425
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER BLOIS SIMONE VEIL Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- COMMUNE DE BLOIS Administration publique ~1 500 salariés
- DEPARTEMENT DU LOIR ET CHER Administration publique ~1 500 salariés
- CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT VAL FRANCE Finance / Assurance ~750 salariés
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DU LOIR-ET-CHER Administration publique ~750 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 8 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Finance / Assurance 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Blois ''Agglopolys''. Bassin agroalimentaire — ouvriers de production et techniciens (qualité, R&D).
42 002
Actifs occupés (15-64 ans)
20 683
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
11 917
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.4 %
- Employés 26.4 %
- Ouvriers 20.8 %
- Cadres 17.6 %
- Artisans / commerçants 6.3 %
- Agriculteurs 0.7 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+20 742 actifs viennent travailler à Blois chaque jour depuis une autre commune. Dont 10 800 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Vineuil 1 256 actifs 6.1 %
-
La Chaussée-Saint-Victor 828 actifs 4 %
-
Le Controis-en-Sologne 623 actifs 3 %
-
Cellettes 560 actifs 2.7 %
-
Saint-Gervais-la-Forêt 546 actifs 2.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Blois.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
