Location
Bâtiment agroalimentaire
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Abattoir disponible – Limoges – Limousin
Saint-Yrieix-la-Perche · 87500 · Haute-Vienne, Nouvelle-AquitaineSurface totale
3 500 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Au carrefour des 2 autoroutes qui relient le NORD au SUD et l’EST à L’OUEST, le Limousin dispose d’atouts pour votre entreprise :
- L’accès à votre matière première (plus de 21 000 000 volailles)
- La présence de STEF, né en Limousin
- Une région centrale
- Des coûts d’implantation les plus bas du marché
- Des salariés disponibles
- Un taux de pérennité des entreprises à 3 ans des plus favorables de France
Fermé en 2013, l’abattoir de Saint-Yrieix-la-Perche dispose d’une surface globale de plus de 3500 m². Le rez-de-chaussée est composé de zones d’abattages, de découpes et de stockages en froids positifs et négatifs.
Le bâtiment agroalimentaire dispose de bureaux, vestiaires et de quais de chargements.
A proximité de l'abattoir : 8000 m² de marché sont couverts par une structure métallique non close.
Un pôle administratif regroupe des salles de réunion, des bureaux et un appartement. Le terrain est plat et facile d’accès avec de nombreuses places de parking.
Ce bien offre la possibilité de construire rapidement des locaux adaptés à une activité agroalimentaire.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 17 — Thenon (La Bachellerie) 40,4 km
Gare voyageurs
Saint-Yrieix-la-Perche 0,8 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG)
39,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
72/100
Bon emplacement
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 20 % 65/100
-
Aides territoriales 40 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Saint-Yrieix-la-Perche en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
731 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +47.1 %
Évolution vs N-1
16
Transactions en 2025
140 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Yrieix-la-Perche.
3 691
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 775
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER JACQUES BOUTARD Santé / Action sociale ~375 salariés
- FABREGUE Industrie manufacturière ~225 salariés
- COMMUNE DE SAINT YRIEIX LA PERCHE Administration publique ~150 salariés
- MADELEINES BIJOU Industrie manufacturière ~150 salariés
- CENTRE HOSPITALIER JACQUES BOUTARD Santé / Action sociale ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays de Saint Yrieix. Bassin agroalimentaire — ouvriers de production et techniciens (qualité, R&D).
4 514
Actifs occupés (15-64 ans)
2 048
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
858
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 26 %
- Ouvriers 24.2 %
- Prof. intermédiaires 21.1 %
- Artisans / commerçants 12.4 %
- Cadres 8.5 %
- Agriculteurs 5.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 977 actifs viennent travailler à Saint-Yrieix-la-Perche chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 096 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Glandon 159 actifs 8 %
-
Ladignac-le-Long 131 actifs 6.6 %
-
Limoges 130 actifs 6.6 %
-
Nexon 81 actifs 4.1 %
-
Angoisse 79 actifs 4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Yrieix-la-Perche.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
