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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Vente Entrepôt

À vendre – Entrepôt de 8 840 m² à Plaisance, Gers (32)

Plaisance · 32160 · Gers, Occitanie
Surface totale
8 840 m²
Terrain
13 000 m²
Disponibilité
1

Description

Entrepôt à vendre à Plaisance, Gers (32)

Au sein de la commune de Plaisance dans le Gers, découvrez un entrepôt de 8 840 m² implanté sur un terrain de 13 000 m². La structure comprend 270 m² de bureaux, conçus pour accueillir jusqu'à 15 personnes, ainsi que d'autres pièces aménagées pour les vestiaires, les douches, une cantine et l'archivage. Il convient parfaitement aux activités industrielles, de stockage et artisanales. La flexibilité de l'espace permet également de le subdiviser en plusieurs lots, adaptés à divers projets. De plus, un parking de 1 500 m² est à disposition, avec la possibilité d'accueillir éventuellement un nouveau bâtiment. Les réseaux Haut Débit et l'électricité sont disponibles au sein du bâtiment.

Environnement favorable et dynamique dans la commune de Plaisance

Idéalement situé à la convergence de quatre départements : Gers, Landes, Pyrénées-Atlantiques et Hautes-Pyrénées, à seulement 25 minutes d'Aire-sur-l'Adour, 35 minutes de Tarbes et 55 minutes d'Auch, cet entrepôt de 8 840 m² offre une opportunité rare pour établir ou implanter votre activité dans une région stratégique. Cet emplacement permet un accès facile à l'autoroute A65 en seulement 30 minutes.

Prix de vente de cet entrepôt

Le prix d'achat de cet entrepôt est établi à 990 000€ HT. Pour obtenir plus d'informations concernant cet entrepôt à vendre ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe spécialisée, qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos

Caractéristiques techniques

  • Quais de chargement
  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL et PL
  • Isolation · Toiture non isolée
  • Chauffage · Gaz individuel

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A65 sortie 7 — Aire/Adour Nord 27,8 km
Gare voyageurs
Tarbes 40,8 km
Aéroport commercial
Pau-Pyrénées (PUF) 45,3 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
60/100
Emplacement correct
Profil évalué : logistique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 30 % 50/100
  • Vitalité économique 15 % 45/100
  • Aides territoriales 25 % 55/100
  • Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts Bassin de talent
! Points d'attention Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (32) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

1 523 €/m²
Prix médian /m²
Évolution vs N-1
230
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Plaisance.

981
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
402
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • ASSOCIATION CITE SAINT JOSEPH Santé / Action sociale ~75 salariés
  • ADOM TRAIT D UNION Santé / Action sociale ~75 salariés
  • TONNELLERIE DE L'ADOUR Industrie manufacturière ~35 salariés
  • COLLEGE LOUIS PASTEUR Enseignement ~35 salariés
  • SYBER Commerce ~35 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 5 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Bastides et Vallons du Gers. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

2 345
Actifs occupés (15-64 ans)
1 227
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
490
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 28.1 %
  • Ouvriers 24.2 %
  • Prof. intermédiaires 18.9 %
  • Artisans / commerçants 12.2 %
  • Agriculteurs 9.3 %
  • Cadres 9.3 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+454 actifs viennent travailler à Plaisance chaque jour depuis une autre commune. Dont 277 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Beaumarchés 30 actifs
  • Marciac 30 actifs
  • Saint-Aunix-Lengros 23 actifs
  • Galiax 20 actifs
  • Ladevèze-Rivière 20 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Plaisance.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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