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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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À vendre – entrepôt non divisible de 900 m² à Marcigny, proche de Mâcon (71)
À vendre – entrepôt non divisible de 900 m² à Marcigny, proche de Mâcon (71)
À vendre – entrepôt non divisible de 900 m² à Marcigny, proche de Mâcon (71)
À vendre – entrepôt non divisible de 900 m² à Marcigny, proche de Mâcon (71)
Vente Entrepôt
Réf. 340938850884

À vendre – entrepôt non divisible de 900 m² à Marcigny, proche de Mâcon (71)

Marcigny · 71110 · Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté
Surface totale
900 m²
Terrain
7 000 m²
Disponibilité
1

Description

Vente d'entrepôt non divisible de 900 m² à Marcigny, en Saône-et-Loire (71)

Nous vous proposons un entrepôt à Marcigny, en région Bourgogne-Franche-Comté. Cet entrepôt en bon état propose un emplacement de choix, à 40 minutes de Roanne et à moins de 2 heures de Lyon, pour le développement de vos activités. Contactez notre équipe pour tout besoin d'information.

Un entrepôt à Marcigny

Cet entrepôt, proposé à la vente, garantit à votre entreprise une localisation parfaite dans le département de Saône-et-Loire (Marcigny).

À moins de 50 km :

  • l'aéroport de Roanne-Renaison à 40 minutes
  • la gare de Roanne à 40 minutes

À moins de 100 km :

  • les aéroports de Vichy-Charmeil à 1 heure et de Saint-Etienne-Boutheon à 1 heure et demi
  • les gares TGV du Creusot-Montceau-les-Mines-Montchanin à 1 heure et de Mâcon Loché à 1 heure et demi

Un entrepôt en bon état

Situé sur la commune de Marcigny en région Bourgogne-Franche-Comté, cet entrepôt non divisible de 900 m² est disponible à la vente. Implanté sur un terrain d'une superficie de 7 000 m², ce bien se compose d'une zone de stockageet d'atelier et de bureaux en très bon état.

Quel budget à prévoir pour cet entrepôt ?

Le prix de cession est fixé à 129 000 € HT/HC.

Les réponses à toutes autres demandes d'informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel. 

Caractéristiques techniques

  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A89 sortie 32 — Saint-Germain-Laval 46,4 km
Gare voyageurs
La Clayette - Baudemont 19,8 km
Aéroport commercial
Clermont-Ferrand Auvergne (CFE) 86,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
66/100
Bon emplacement
Profil évalué : logistique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 30 % 90/100
  • Vitalité économique 15 % 60/100
  • Aides territoriales 25 % 25/100
  • Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts Marché immobilier · Bassin de talent
! Points d'attention Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Marcigny en 2025.

325 €/m²
Prix médian /m²
↘ -13.3 %
Évolution vs N-1
6
Transactions en 2025
135 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Marcigny.

1 121
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
830
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • EMILE HENRY Industrie manufacturière ~150 salariés
  • RESIDENCE COEUR DU BRIONNAIS Santé / Action sociale ~150 salariés
  • SARL MANHATTAN Industrie manufacturière ~75 salariés
  • ETABLISSEMENTS ANDRE PERRIER Industrie manufacturière ~75 salariés
  • MAZAGRAN SERVICE Commerce ~75 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
  • Commerce 4 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de Marcigny. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

2 239
Actifs occupés (15-64 ans)
1 155
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
356
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 26.7 %
  • Ouvriers 24.9 %
  • Prof. intermédiaires 20.7 %
  • Artisans / commerçants 11 %
  • Cadres 10 %
  • Agriculteurs 8.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+904 actifs viennent travailler à Marcigny chaque jour depuis une autre commune. Dont 530 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Paray-le-Monial 50 actifs
  • Saint-Yan 50 actifs
  • Baugy 44 actifs
  • Chambilly 44 actifs
  • Chenay-le-Châtel 39 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Marcigny. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Explorer mes options

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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