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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Entrepôt proche de Saint-Omer, Nord-pas-de-Calais
Entrepôt proche de Saint-Omer, Nord-pas-de-Calais
Vente Entrepôt

Entrepôt proche de Saint-Omer, Nord-pas-de-Calais

Blaringhem · 59173 · Nord, Hauts-de-France
Surface totale
1 473 m²
Terrain
10 000 m²
Disponibilité
1

Description

Entrepôt proche de Saint-Omer, Nord-Pas-de-Calais

Entrepôt proche de Saint-Omer :  Entrepôt de 1473m² est à vendre à proximité de Saint-Omer, sur le parc de BLARINGHEM.
L'entrepôt proche de Saint-Omer se situe au cœur des axes de communication et de transports Nord-Européens. Entrepôt Saint-Omer équipé de portes sectionnelles et quais de chargement, d'une partie bureaux, ateliers et entrepôts, sur un terrain de 10 000m².

Entrepôt à vendre entre Saint-Omer et Hazebrouck

Surface de l'entrepôt entre Saint-Omer et Hazebrouck : 1473m²

  • Entrepôt / atelier : environ 1200m² 
  • Bureaux : 250m²
  • Terrains de 10 000m²

Caractéristiques de l'entrepôt entre Saint-Omer

  • Hauteur libre : 5,20m
  • Résistance au sol : NC
  • Entrepôt Saint-Omer avec quai de chargement
  • Entrepôt Saint-Omer avec 2 portes sectionnelles
  • Eau (débit) : NC
  • Electricité (puissance disponible) : NC
  • Gaz naturel (débit) : Non (citerne)
  • Fibre optique (O/N) : Non mais site industriel à proximité qui en est pourvu  
  • Réseaux Telecom : NC
  • Prix de l'entrepôt proche de Saint-Omer :  640 000€ net vendeur

Caractéristiques techniques

  • Quais de chargement
  • Porte sectionnelle
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A26 sortie 4 — Therouanne (4) 11,7 km
Gare voyageurs
Ebblinghem 4,2 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 49,8 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
77/100
Bon emplacement
Profil évalué : logistique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 30 % 90/100
  • Vitalité économique 15 % 45/100
  • Aides territoriales 25 % 75/100
  • Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
! Points d'attention Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (59) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

2 535 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
2 885
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Blaringhem.

692
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
532
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • BAUDELET Eau / Déchets ~75 salariés
  • BAUDELET TRANSPORTS Transports / Logistique ~75 salariés
  • BAUDELET HOLDING Activités spécialisées (conseil, R&D) ~75 salariés
  • SERVICE MAINTENANCE BAUDELET Industrie manufacturière ~35 salariés
  • BAUDELET METAUX Commerce ~35 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 5 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
  • Construction 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Coeur de Flandre. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

43 972
Actifs occupés (15-64 ans)
22 092
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
11 237
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 28.4 %
  • Employés 26.1 %
  • Ouvriers 24.2 %
  • Cadres 14 %
  • Artisans / commerçants 6 %
  • Agriculteurs 2.3 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+341 actifs viennent travailler à Blaringhem chaque jour depuis une autre commune. Dont 188 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Wittes 31 actifs
  • Isbergues 25 actifs
  • Saint-Omer 16 actifs
  • Hazebrouck 14 actifs
  • Merville 10 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Blaringhem.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Aa – Dunkerque – Flandre
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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