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Gellainville · 28630
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Réf.
12625
À vendre – Local d’activités de 171 m² à Mainvilliers (28)
Mainvilliers · 28300 · Eure-et-Loir, Centre-Val de LoireSurface totale
171 m²
Divisible dès
50 m²
Disponibilité
1
Description
À vendre, un local d’activité de 171 m² à Mainvilliers, dans l’Eure-et-Loir (28)
Ce local de 171 m² est livré brut, fluides en attente. Il dispose de 2 portes doubles pour l’accès ce qui permet d’envisager une division avec un minimum de 50m².
Il est vendu avec 4 places de parking en front de rue et un jardin privatif de 50m².
Livraison prévue T3 2024.
Un local à vendre proche de Chartres
La région Val-de-Loire dans laquelle se trouve ce bien est idéalement située à proximité de Paris. Réel atout économique, c’est dans ses 6 départements que la région héberge de nombreuses entreprises d’activité diverses : de l’aéronautique à l’agroalimentaire en passant par l’automobile et la chimie. Avec ces 2 aéroports internationaux ou encore ces 9 autoroutes offrant l’accès au reste de l’Europe, la région possède une localisation parfaite pour y établir vos locaux.
Mainvilliers est une commune située dans la banlieue ouest de Chartres. Elle dispose de toutes les commodités (gare, écoles, commerces, etc.)
De nombreux axes routiers sont rapidement accessibles : la N154, la N123 ou encore l’autoroute A11.
Transports à proximité :
À moins de 20 km :
-
La gare de Chartres
À moins de 100 km :
-
L'aéroport de Paris-Orly
Quel est le prix de ce local à vendre ?
Le prix de vente est de 306 000 €
Ce local vous intéresse et vous souhaitez en savoir davantage ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire.
Caractéristiques techniques
- Parking · VL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A11 sortie 2 — Chartres 5,6 km
Gare voyageurs
Chartres 1,3 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
73,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
73/100
Bon emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 20 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Mainvilliers en 2025.
758 €/m²
Prix médian /m²
↘ -3.1 %
Évolution vs N-1
13
Transactions en 2025
1 060 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Mainvilliers.
3 592
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 970
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE MAINVILLIERS Administration publique ~225 salariés
- HOPITAL PRIVE D'EURE ET LOIR Santé / Action sociale ~225 salariés
- TRANSDEV EURE-ET-LOIR Transports / Logistique ~225 salariés
- RECONSTRUIRE ENSEMBLE Santé / Action sociale ~150 salariés
- HABITAT EURELIEN Immobilier ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Chartres Métropole. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
58 378
Actifs occupés (15-64 ans)
26 870
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
16 650
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.7 %
- Employés 25.8 %
- Ouvriers 20.3 %
- Cadres 19.4 %
- Artisans / commerçants 5.1 %
- Agriculteurs 0.8 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 460 actifs viennent travailler à Mainvilliers chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 290 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Chartres 376 actifs 15.3 %
-
Lucé 277 actifs 11.3 %
-
Luisant 101 actifs 4.1 %
-
Lèves 76 actifs 3.1 %
-
Le Coudray 71 actifs 2.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Mainvilliers.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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