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À vendre – Local Industriel de 1 900 m² proche de La Souterraine à Noth – Creuse (23)
Noth · 23300 · Creuse, Nouvelle-AquitaineSurface totale
1 900 m²
Terrain
4 980 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Local industriel de 1 900 m² à vendre à Noth (23)
Dans le nord de la Creuse, à Noth, découvrez ce local industriel de type industriel de 1 900 m², actuellement disponible à la vente. Ce bâtiment possède une charpente en bardage métallique et est implanté sur un terrain de 4 980 m². Vous y trouverez également deux quais de chargement, équipés de portes enroulables, dont l'un est spécialement pour les véhicules poids lourds.
Le bâtiment comprend 95 m² de bureaux équipés de sanitaires, un réfectoire de 12 m² ainsi qu'un vaste atelier isolé (murs et plafond) de 1 000 m². De plus, il dispose d'un second atelier isolé en périphérie de 460 m² et d'un espace de stockage isolé en toiture et murs simple peau de 440 m².
Ce local industriel est équipé d'un système de chauffage au gaz citerne avec des aérothermes.
Une localisation idéale dans la Creuse
Ce local industriel se situe au Nord-ouest de la Creuse, dans la commune de Noth, à seulement 15 minutes de La Souterraine. Cet emplacement privilégié profite de la proximité de l'axe majeur de la N145, à moins de 2 minutes, offrant une excellente connectivité au sein du département.
L'emplacement stratégique de Noth permet également un accès rapide à l'autoroute A20 en seulement 15 minutes, vous permettant ainsi de rejoindre Limoges en seulement 45 minutes, et Châteauroux en moins d'une heure.
Ce local est avantageusement situé à la sortie du village de Noth, ce qui offre un accès aisé à tous les commerces et services environnants, tels qu'un restaurant, une boulangerie et une école.
À proximité :
- Gare de La Souterraine à 15 minutes
- Gare de Limoges-Bénédictins à 45 minutes
- Aéroport de Limoges Bellegarde à 50 minutes
Ce local industriel disponible à la vente vous intéresse ?
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Parking · VL et PL
- Isolation · Autre
- Isolation · Toiture isolée
- Chauffage · Gaz individuel
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A714 sortie 36 — Le Pont des Nautes 80,8 km
Gare voyageurs
La Souterraine 7,3 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG)
52,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
59/100
Emplacement correct
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 45/100
-
Aides territoriales 35 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier
! Points d'attention
Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (23) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
1 015 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
189
Transactions en 2024
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Noth.
277
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
345
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- FONDATION PARTAGE ET VIE Santé / Action sociale ~150 salariés
- EVOLIS 23 Administration publique ~150 salariés
- COMMUNE DE NOTH Administration publique ~15 salariés
- CHATEAU LA CAZINE Hébergement / Restauration ~8 salariés
- TISSIER PERE ET FILS SAS Construction ~8 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 3 gros employeur(s)
- Construction 2 gros employeur(s)
- Agriculture 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays Sostranien. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
3 632
Actifs occupés (15-64 ans)
1 590
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
708
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 26.8 %
- Employés 26.3 %
- Ouvriers 17 %
- Cadres 10.1 %
- Artisans / commerçants 8.1 %
- Agriculteurs 5.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+288 actifs viennent travailler à Noth chaque jour depuis une autre commune. Dont 145 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
La Souterraine 40 actifs 13.9 %
-
Saint-Agnant-de-Versillat 26 actifs 9 %
-
Guéret 24 actifs 8.3 %
-
Saint-Sébastien 15 actifs 5.2 %
-
Saint-Vaury 15 actifs 5.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Noth.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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