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Réf.
12482
À vendre – Local Industriel de 4 400 m² à Romorantin-Lanthenay – Loir-et-Cher (41)
Romorantin-Lanthenay · 41200 · Loir-et-Cher, Centre-Val de LoireSurface totale
4 400 m²
Terrain
10 000 m²
Disponibilité
1
Description
Local Industriel de 4 400 m² à vendre à Romorantin-Lanthenay (41)
Découvrez cet ensemble immobilier de 4 400 m² disponible à la vente, situé sur un terrain de plus de 10 000 m² dans la zone d'activités de Romorantin-Lanthenay. Il se compose de deux bâtiments datant de 1962 et 1963.
Le premier bâtiment, qui est le bâtiment principal, comprend des bureaux, des ateliers et un espace de stockage. Le deuxième bâtiment est composé de bureaux et d'un espace de stockage.
Les espaces ateliers et de stockage sont construits avec des murs en parpaings et une structure métallique, avec un bardage partiel simple peau. Le sol est en dalle de béton et la toiture est en fibrociment, offrant une luminosité naturelle grâce aux skydomes. Ces espaces sont équipés de portes sectionnelles électriques et d'un quai de chargement.
Les espaces de bureaux sont aménagés avec les caractéristiques suivantes :
Revêtement de sol en carrelage ou en dalles plastiques
- Chauffage au gaz
- Fenêtres à simple et double vitrage
- Volets
- Kitchenette
- Sanitaires
- Locaux sociaux
- Espaces d'archives
Une localisation stratégique entre Tours, Orléans et Bourges
La commune de Romorantin-Lanthenay bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le département du Loir-et-Cher. Elle est idéalement située à proximité de plusieurs axes autoroutiers majeurs, tels que l'A71, l'A85 et l'A10.
Cette connectivité exceptionnelle lui confère un emplacement stratégique, permettant des liaisons aisées avec les principales villes environnantes telles que Tours, Orléans et Bourges.
À proximité :
- Gare de Vierzon à 30 minutes
- Gare de Bourges à 55 minutes
- Aéroport de Tours - Val de Loire à 1h10
Quel est le prix de vente de cet ensemble immobilier ?
Le prix de vente de ce bien est de 695 000 € HT
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Isolation · Autre
- Isolation · Toiture isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A85 sortie 14 — Romorantin 4,5 km
Gare voyageurs
Romorantin-Lanthenay 0,7 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF)
77,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
85/100
Excellent emplacement
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 80/100
-
Aides territoriales 35 % 90/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Romorantin-Lanthenay en 2025.
1 106 €/m²
Prix médian /m²
↘ -23.5 %
Évolution vs N-1
20
Transactions en 2025
150 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Romorantin-Lanthenay.
8 234
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
4 200
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CAILLAU Industrie manufacturière ~750 salariés
- CENTRE HOSPITALIER ROMORANTIN LANTHENAY Santé / Action sociale ~750 salariés
- COLONNA FACILITY Finance / Assurance ~375 salariés
- SORODIS Commerce ~375 salariés
- COMMUNE DE ROMORANTIN LANTHENAY Administration publique ~375 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Enseignement 4 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Romorantinais et du Monestois. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
12 624
Actifs occupés (15-64 ans)
6 481
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
1 811
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.3 %
- Ouvriers 28.1 %
- Prof. intermédiaires 23.2 %
- Cadres 9.6 %
- Artisans / commerçants 9 %
- Agriculteurs 1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+5 089 actifs viennent travailler à Romorantin-Lanthenay chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 757 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Villefranche-sur-Cher 472 actifs 9.3 %
-
Pruniers-en-Sologne 398 actifs 7.8 %
-
Gièvres 278 actifs 5.5 %
-
Mur-de-Sologne 183 actifs 3.6 %
-
Chabris 168 actifs 3.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Romorantin-Lanthenay.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
