À vendre – Locaux d’activités de 211 et 301 m² dans La fabrik du Moulin – Bénesse-Lès-Dax (40)

[Annonce non disponible]

Locaux d’activités de 211 et 301 m² à vendre à Bénesse-Lès-Dax (40)

Située au nord de Bénesse-Lès-Dax, en face du rond-point menant à Dax (à 7 km), « La Fabrik du Moulin » représente un nouveau pôle économique mixte de 11 000 m², répondant aux besoins de développement économique local en termes de commerces, services, bureaux et locaux d’activités.

L'ensemble est harmonieusement intégré autour d'un aménagement paysager agrémenté d'essences champêtres. La zone d'activités, d'une superficie dépassant les 4 500 m², se compose de 18 petits bâtiments dédiés à diverses activités professionnelles, offrant des surfaces variant de 211 à 301 m².

Chaque lot est commercialisé dans son état brut en béton, avec une possibilité de modularité selon vos exigences. Les raccordements aux fluides (électricité, eau, fibre) sont prévus, et vous bénéficierez de 4 à 6 places de parking extérieures. Le choix du chauffage et de la production d'eau chaude revient à l'acquéreur. Les bâtiments sont conformes à la réglementation thermique RT2012, et des panneaux photovoltaïques installés sur chaque toit généreront de l'électricité, dont les revenus seront reversés au propriétaire.

Ces espaces offrent diverses commodités, telles qu'une laverie, un espace de stockage pour le gaz, ainsi que 3 bornes de recharge pour les véhicules électriques, en plus d'emplacements spécifiques pour les deux-roues.

Une localisation stratégique à proximité de Dax

Bénesse-Lès-Dax est intégrée à l'agglomération du Grand-Dax, qui regroupe six pôles économiques, abrite plus de 5 500 entreprises, un campus dynamique, ainsi que des infrastructures numériques de pointe.

Située à moins de 10 minutes en voiture de Dax, la commune profite de la proximité de toutes les commodités, dont la gare TGV et TER, la gare routière, le centre hospitalier, les commerces et les écoles.

À proximité :

• Pau et Bayonne en moins de 50 mn
• Bordeaux en 1 h 15
• Aéroport de Biarritz à 1 h
• Paris en 3 h 20

Ces locaux d’activités à vendre vous intéressent ?

Le prix de vente est à partir de 339 000 €.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.