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Locaux industriels
Damazan · 47160
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Réf.
15726
À vendre – locaux de 3 190 m² à Marmande
Marmande · 47200 · Lot-et-Garonne, Nouvelle-AquitaineSurface totale
3 190 m²
Terrain
3 190 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Acheter un bâtiment industriel à Marmande dans le Lot et Garonne (47)
Vous êtes à la recherche d’un bâtiment industriel en région Nouvelle-Aquitaine ? Ce site offre un emplacement idéal pour le développement de vos activités. Pour davantage d'informations, contactez-nous.
Caractéristiques du bâtiment
Le bâtiment a été construit en 2000. Ses dimensions sont : L 80 m x l 40 m x h 7 à 9 m, sur terrain clos comprenant VRD de 2500 m².
Le bâtiment est situé dans la ville de Marmande, à proximité de la RN113, à 1 km de l'aérodrome, à 10 km de l'autoroute A62 et à 1 h de Bordeaux
À proximité, vous trouverez des commerces et le centre-ville.
Un bâtiment idéalement situé à Marmande
Accessible en train, en avion et en bateau, ce bâtiment, proposé à la vente et à la location, garantit à votre entreprise un parfait emplacement dans le département du Lot-et-Garonne (Marmande).
Transports à proximité :
À moins de 20 km :
- Les gares de Marmande, de Sainte-Bazeille et de Lamothe-Landerron
À moins de 50 km :
- Les gares de Tonneins, de La Réole et de Gironde
À moins de 100 km :
- Les aéroports de Bergerac-Roumaniere et d'Agen-La-Garenne *
- Les gares TGV d'Agen, de Libourne et de Bordeaux Saint-Jean
- Le port de Grand port maritime de Bordeaux
- Les gares de Preignac, de Bergerac et de Barsac
Quel est le prix ce bâtiment industriel ?
Si ce bâtiment correspond à vos besoins, nous sommes à votre disposition pour tout besoin d'information. Nous nous tenons également disponibles pour vous renseigner sur les conditions de vente et de location de ce bien.
Caractéristiques techniques
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A62 sortie 5 — Marmande 8,0 km
Gare voyageurs
Marmande 0,7 km
Aéroport commercial
Bergerac-Roumanière (EGC)
45,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
87/100
Excellent emplacement
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 90/100
-
Aides territoriales 35 % 90/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Marmande en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 143 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -8.6 %
Évolution vs N-1
31
Transactions en 2025
105 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Marmande.
11 228
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
3 975
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CTRE HOSPITAL INTERCOM MARMANDE TONNEINS Santé / Action sociale ~750 salariés
- JEANDIS SA Commerce ~375 salariés
- COMMUNE DE MARMANDE Administration publique ~375 salariés
- COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION VAL DE GARONNE AGGLOMERATION Administration publique ~375 salariés
- CREUZET AERONAUTIQUE Industrie manufacturière ~375 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Administration publique 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Val de Garonne Agglomération. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
22 677
Actifs occupés (15-64 ans)
11 987
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
4 058
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 28.7 %
- Employés 27.6 %
- Prof. intermédiaires 24.2 %
- Cadres 9.7 %
- Artisans / commerçants 8.3 %
- Agriculteurs 3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+7 058 actifs viennent travailler à Marmande chaque jour depuis une autre commune. Dont 4 086 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Sainte-Bazeille 378 actifs 5.4 %
-
Tonneins 355 actifs 5 %
-
Beaupuy 322 actifs 4.6 %
-
Virazeil 303 actifs 4.3 %
-
Castelnau-sur-Gupie 179 actifs 2.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Marmande.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
