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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Vente Locaux industriels

À vendre – locaux industriels de 600 m² à Boulay-Moselle

Boulay-Moselle · 57220 · Moselle, Grand Est
Surface totale
600 m²
Terrain
5 620 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Vente de locaux industriels de 600 m² à Boulay-Moselle, en Moselle (57)

Nous vous proposons des locaux industriels de 600 m² à Boulay-Moselle, en région Grand-Est. Une aire d'atterrissage est présente sur le site. À moins d'une heure de Metz, ces lieux proposent à votre entreprise une localisation parfaite pour le développement de vos activités. Nous restons disponibles pour plus d'informations.

Des locaux industriels à Boulay-Moselle

Proposés à la vente, ces locaux industriels bénéficient d'une accessibilité par l'avion et par le train ainsi que d'un emplacement de choix pour une entreprise à la recherche d'un site proche de Boulay-Moselle. La proximité de Metz est un autre avantage de l'emplacement de ces lieux. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité de l’autoroute A31 et de l’autoroute A4, les deux axes majeurs desservant le Luxembourg, l’Allemagne et la Belgique ainsi que l’ensemble du territoire français. 

La zone industrielle de Boulay est implantée Route de Metz, à proximité immédiate de la zone artisanale. Elle accueille de nombreuses entreprises de plus ou moins grande taille et fournit un foncier de qualité, à proximité de l'autoroute A4 et à 20 minutes de Metz et Saint-Avold. L’ensemble de la zone est raccordé à la fibre optique. Elle a donc tout pour vous accueillir dans les meilleures conditions.

  • À moins de 20 km :
    • les gares d'Anzeling, de Freistroff et d'Ébersviller
  • À moins de 50 km :
    • l'aéroport de Metz-Nancy-Lorraine
    • les gares TGV de Metz Ville, de Thionville et de Lorraine TGV
    • les gares de Faulquemont, de Sanry-sur-Nied et de Kédange
  • À moins de 100 km :
    • les gares TGV de Luxembourg, de Nancy et de Lunéville
    • les gares de Joeuf, de Homécourt et de Pagny-sur-Moselle

Caractéristiques de ces locaux

Idéalement situé entre Metz et Creutzwald. Sur la zone industrielle de Boulay, le long de la départementale RD 954 (vers Metz).Un produit rare sur le secteur proposant 50 places de parking. 

L'entrepôt de 600 m2 est positionné sur un terrain de 5 620 m² avec 3 bureaux, des locaux professionnels, des sanitaires et une zone de stockage.

Quel budget à prévoir pour ces locaux ?

Le prix de vente de ces lieux est de 402 800 €. Vous êtes intéressés par ces locaux industriels et aimeriez davantage d'informations à leur sujet ? Contactez notre équipe pour toute information supplémentaire.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A4 sortie 36 — Boulay (36) 4,1 km
Gare voyageurs
Courcelles-sur-Nied 17,2 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB) 110,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
76/100
Bon emplacement
Profil évalué : industriel

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 50/100
  • Vitalité économique 25 % 65/100
  • Aides territoriales 35 % 75/100
  • Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts Aides territoriales · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Boulay-Moselle.

2 286
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 305
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CENTRE HOSPITALIER DE BOULAY Santé / Action sociale ~225 salariés
  • ALSAPAN Industrie manufacturière ~150 salariés
  • SIB Industrie manufacturière ~75 salariés
  • SOGEA EST B T P Construction ~75 salariés
  • BOULAYDIS Commerce ~75 salariés

Secteurs représentés

  • Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Houve - Pays Boulageois. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).

10 075
Actifs occupés (15-64 ans)
5 571
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
2 043
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 29.5 %
  • Employés 26.1 %
  • Ouvriers 25.8 %
  • Cadres 11 %
  • Artisans / commerçants 6.1 %
  • Agriculteurs 1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 615 actifs viennent travailler à Boulay-Moselle chaque jour depuis une autre commune. Dont 839 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Metz 85 actifs
  • Coume 70 actifs
  • Volmerange-lès-Boulay 60 actifs
  • Bouzonville 53 actifs
  • Falck 51 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Boulay-Moselle.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Moselle-Est
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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