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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Location Locaux industriels

À louer – Locaux industriels de 11 000 m² près de Metz

Florange · 57190 · Moselle, Grand Est
Surface totale
11 000 m²
Hauteur utile
7,0 m
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Location de locaux industriels de 11 000 m² à Florange, en Moselle (57)

À la recherche de locaux industriels ? Découvrez cette opportunité en région Grand-Est. Avec ce site installé à moins d'une heure de Metz, votre activité bénéficiera de son attractivité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Des locaux industriels à Florange

Ces locaux industriels, proposés à la location, garantissent à votre entreprise une localisation de choix dans le département de Moselle (Florange). Le site est situé à proximité de Metz.

  • À moins de 20 km :
    • la gare TGV de Thionville
    • les gares d'Uckange, de Hayange et de Gandrange-Amnéville
  • À moins de 50 km :
    • l'aéroport de Metz-Nancy-Lorraine
    • les gares TGV de Metz Ville, de Luxembourg et de Lorraine TGV
    • les gares de Woippy, de Auboué et de Malling
  • À moins de 100 km :
    • les gares TGV de Nancy, de Forbach et de Lunéville
    • les gares d'Herny, de Dieulouard et d'Étain

Caractéristiques de ces lieux

Sur 11 000 m² de surface, ces locaux industriels offrent une HSP de 7 m.

Ensemble de bâtiments constitués de 3 types constructifs :

- Bâtiment à structure métallique de type Halleindustrielle à l'arrière.

- Bâtiment à structure métallique remplissage maçonné des murs et charpente couverture de type SHED en milieu de site.

- Bâtiment béton armé à structure poteau poutre avec toiture en arc en béton armé sur la partie avant.

Quel est le loyer de ces locaux industriels ?

Le prix de location est entre 2 et 4 €/m².

Si ces locaux industriels correspondent à vos besoins, nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire. 

Caractéristiques techniques

  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A4 sortie 33 — Marange - Silvange (33) 13,8 km
Gare voyageurs
Uckange 3,8 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB) 140,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
73/100
Bon emplacement
Profil évalué : industriel

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 50/100
  • Vitalité économique 25 % 70/100
  • Aides territoriales 35 % 75/100
  • Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts Aides territoriales · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Florange.

4 106
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
6 345
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • ARCELORMITTAL FRANCE Industrie manufacturière ~3 500 salariés
  • THYSSENKRUPP PRESTA FRANCE SAS Industrie manufacturière ~750 salariés
  • KEOLIS THIONVILLE-FENSCH Transports / Logistique ~375 salariés
  • TRANSPELOR Transports / Logistique ~150 salariés
  • ETABLISSEMENT DE FLORANGE SAFRAN NACELLES Industrie manufacturière ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 8 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 5 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 1 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Val de Fensch. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).

27 649
Actifs occupés (15-64 ans)
14 918
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
5 314
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 32.3 %
  • Ouvriers 29 %
  • Prof. intermédiaires 25 %
  • Cadres 9.1 %
  • Artisans / commerçants 4.7 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+6 603 actifs viennent travailler à Florange chaque jour depuis une autre commune. Dont 4 740 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Fameck 422 actifs
  • Metz 381 actifs
  • Thionville 338 actifs
  • Hayange 336 actifs
  • Yutz 209 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Florange.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Nord Lorraine
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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