À vendre – Terrain et bâtiment industriel de 2 593 m² à Dax – Landes (40)

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À vendre – Terrain et bâtiment industriel de 2 593 m² à Dax – Landes (40)

Construit en 1990, avec des extensions postérieures en 2001 et 2003, ce bâtiment industriel de 2 593 m² est localisé sur 2 parcelles d’une superficie totale de 11 547 m².

Actuellement 9 147 m² sont exploités, 2 400 m² sont encore un terrain nu et peuvent être développés. Le site est composé d’une zone tertiaire et d’une zone d’activité. La zone tertiaire dispose au rez-de-chaussée d’une zone d’accueil, de bureaux, de locaux sociaux, de sanitaires et d’une infirmerie. Cette zone communique avec un second espace comprenant une réception, des ateliers de préparation et les zones de stockage. À l’étage, en plus d’une zone de stockage se trouve une salle de repos. La hauteur est variable entre 5 et 6 mètres au maximum.

Le bâtiment industriel, ancienne conserverie, dispose de locaux de production d’environ 1 000 m². À l’étage, un espace de stockage de 1 125 m² est mis à disposition. Ce bien propose aussi d’un espace de congélation (-20°C) d’une capacité de 90 places palettes et de 2 chambres froide (>0) d’une capacité de 125 places palettes. Un second espace de stockage à température dirigée est disponible avec une capacité de 235 palettes.

Enfin un bâtiment de maintenance de stockage de 214 m² complète cette offre.

Caractéristiques du bâtiment :

• Fondations en béton armé, structure métallique
• Élévations avec façades sous bardage métallique
• Huisseries en profilé métallique portant double vitrage
• Toitures en bacs aciers ou majoritairement en fibrociment.
• Charpentes métalliques

Installations techniques :

• Alarme anti-intrusion
• Aérothermes dans les surfaces d’activités / production
• Climatisation réversible dans les bureaux + convecteurs
• Courant fort et courant faible
• Portes coupe-feu
• Skydômes avec exutoires de fumées
• Extincteurs. RIA
• Sorties de secours
• Monte-charge desservant le R+1.
• Chambres froides positives et négatives pour les locaux de production
• Chaufferie vapeur gaz naturel

Une localisation idéale à proximité de Dax

Ce bien est localisé sur la commune de Dax. Les autoroutes A63 et A64 sont facilement accessibles afin de rejoindre rapidement les agglomérations alentour comme Bayonne, Mont-de-Marsan Pau ou même Bordeaux

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