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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Dax

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2
Parcs d'activités
Type de bien
Secteur d'activité
DVF

Marché immobilier B2B en Dax DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions.

Locaux commerciaux & industriels — agrégat 2025, sur 58 transactions.

1 808 €/m²
Prix médian /m²
↘ -6.1 %
Évolution vs N-1
183 906
Transaction médiane
58
Transactions B2B 2025

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab · Cf. méthodologie de calcul

SIRENE

Tissu économique en Dax SIRENE — Base entreprises INSEE
API Sirene v3.11 (~32M établissements). On comptabilise les établissements actifs par commune, on agrège l'effectif salarié par tranche, et on liste les principaux employeurs (top 20 par effectif). Mise à jour mensuelle.

Établissements actifs et principaux employeurs de la commune.

19 127
Établissements actifs
4 500
Effectif gros employeurs
Santé / Action sociale
Secteur dominant

Principaux employeurs

  • CENTRE HOSPITALIER DE DAX -COTE D'ARGENT Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • COMMUNE DE DAX Administration publique ~375 salariés
  • COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DU GRAND DAX Administration publique ~375 salariés
  • GASCOGNE FLEXIBLE Industrie manufacturière ~225 salariés
  • LYCEE POLYVALENT D'ETAT DE BORDA Enseignement ~225 salariés

Source : INSEE Sirene v3.11 · Établissements en activité

INSEE RP 2022

Bassin de talent en Dax INSEE RP 2022 — Recensement de la Population
Actifs occupés 15-64 ans par commune, ventilés par CSP (6 catégories) et par niveau de diplôme (bac+2/bac+3+/bac+5). Affichage à l'échelle EPCI ou département pour avoir un bassin pertinent.

Profil de la population active à l'échelle communale.

7 825
Actifs occupés (15-64 ans)
32.5 %
CSP majoritaire : Employés
27.6 %
Diplômés bac+3+ (2 163)

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 32.5 %
  • Prof. intermédiaires 27.2 %
  • Ouvriers 21.6 %
  • Cadres 13.8 %
  • Artisans / commerçants 7.7 %
  • Agriculteurs 0.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 — Base communale CSP × diplôme

INSEE Mob_pro

Attractivité économique en Dax INSEE Mob_pro 2022 — Mobilité professionnelle
Flux pendulaires domicile-travail. On compte les actifs qui entrent chaque jour pour travailler (signal d'attractivité économique : pôle vs cité-dortoir) et on identifie les top communes d'origine. Ventilation CSP disponible (cadres / prof inter / employés / ouvriers).

Flux pendulaires entrants à l'échelle communale.

+10 666
Actifs pendulaires entrants
4 490
Actifs travaillant sur place

D'où viennent les actifs ?

  • Saint-Paul-lès-Dax 1 180 actifs
  • Saint-Vincent-de-Paul 477 actifs
  • Narrosse 462 actifs
  • Pontonx-sur-l'Adour 291 actifs
  • Oeyreluy 288 actifs
  • Mées 249 actifs
  • Hinx 246 actifs
  • Saugnac-et-Cambran 235 actifs
  • Tercis-les-Bains 216 actifs
  • Heugas 212 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022

Aides

Aides & contraintes territoriales en Dax Dispositifs d'aides fiscales
6 dispositifs croisés par commune : AFR, QPV, Territoires d'Industrie, FRR, ZFE, ZFU (archive). Sources : data.gouv.fr + ANCT + transport.data.gouv.fr. Une commune peut cumuler plusieurs dispositifs — chaque card indique l'avantage et le taux indicatif.

QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF En savoir plus →

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE — synthèse pédagogique non contractuelle.

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