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Villersexel · 70110
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À vendre – terrain industriel de 23 ha à Marnay à proximité de Besançon
Marnay · 70150 · Haute-Saône, Bourgogne-Franche-ComtéSurface totale
350 000 m²
Divisible dès
230 000 m²
Disponibilité
1
Description
Vente et location de terrain entre 23 ha et 35 ha à Marnay à proximité de Besançon
En région Bourgogne-Franche-Comté, découvrez l'opportunité que vous offre ce terrain. Idéalement installé, à moins d'une heure de Besançon, ce terrain propose à votre entreprise une localisation idéale pour le développement de vos activités. Nous restons à votre écoute pour toute information supplémentaire.
Un terrain idéalement situé, à côté de Marnay (70)
Desservi par le train et par l'avion, ce terrain, proposé à la vente et à la location, garantit à votre entreprise un parfait emplacement dans le département de Haute-Saône (Marnay). Ce terrain profite de l'attractivité de Besançon.
- À moins de 20 km :
- les gares de Torpes-Boussières, de Dannemarie-Velesmes et de Saint-Vit
- À moins de 50 km :
- l'aéroport de Dole-Tavaux
- les gares TGV de Dole, de Besançon Viotte et de Besançon Franche-Comté TGV
- les gares d'Auxonne, de Morre et d'Arc-et-Senans
- À moins de 100 km :
- l'aéroport de Dijon-Longvic
- la gare TGV de Dijon
- les gares de Laissey, de Saint-Lothain et de Vougeot-Gilly-lès-Cîteaux
Un terrain aménagé
Le terrain est implanté sur une zone réglementée NON DÉFINI.
Quel budget à prévoir pour ce terrain ?
Vous désirez vous installer en Haute-Saône et souhaitez en savoir plus sur ce terrain ? Nous nous tenons à votre disposition pour vous renseigner sur les conditions de vente et de location de ce bien.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A36 sortie 3 — Besan�on-Ouest 11,3 km
Gare voyageurs
Dannemarie - Velesmes 12,7 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH)
136,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
42/100
Emplacement modéré
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 50/100
-
Vitalité économique 20 % 45/100
-
Aides territoriales 30 % 25/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
! Points d'attention
Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les terrains à bâtir vendus à Département (70) en 2021. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
—
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
63
Transactions en 2021
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2021 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Marnay.
868
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
810
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- KH-SK FRANCE SAS Industrie manufacturière ~150 salariés
- CC DU VAL MARNAYSIEN Administration publique ~150 salariés
- COLLEGE ALBERT MATHIEZ Enseignement ~75 salariés
- TRANSPORTS MICHEL LORIOT Transports / Logistique ~75 salariés
- SARSTEDT Industrie manufacturière ~35 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Val Marnaysien. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
6 727
Actifs occupés (15-64 ans)
2 538
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 606
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 30.1 %
- Employés 27 %
- Ouvriers 25.1 %
- Cadres 12.7 %
- Artisans / commerçants 7.3 %
- Agriculteurs 1.7 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+829 actifs viennent travailler à Marnay chaque jour depuis une autre commune. Dont 400 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Besançon 39 actifs 4.7 %
-
Gy 29 actifs 3.5 %
-
Brussey 27 actifs 3.3 %
-
Cult 21 actifs 2.5 %
-
Ruffey-le-Château 20 actifs 2.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Marnay. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Explorer mes optionsSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
