Terrain
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IA Agent IA Geolink
Surface totale
4 200 m²
Disponibilité
1
Description
[Cette annonce n'est plus disponible]
Un grand terrain de 4 200 m² à vendre à Sauvian, dans l'Hérault (34)
Avec ce site installé à moins d'une heure de Béziers et de Narbonne, en région Occitanie, votre activité tirera avantage de leur attractivité. Contactez-nous pour plus d'informations.
Un terrain à Sauvian
Accessible par avion, par l'avion et par le train, ce terrain, proposé à la vente, garantit à votre entreprise un parfait emplacement dans le département de l'Hérault (Sauvian). Le site se situe à côté de Béziers et de Narbonne.
À moins de 20 km :
- l'aéroport de Beziers-Vias
- la gare TGV de Béziers
- les gares de Magalas, de Vias et de Nissan
À moins de 50 km :
- les gares TGV d'Agde et de Narbonne
- les ports de Sète et de Port-la-Nouvelle
- les gares de Leucate la Franqui, de Marseillan Plage et de Port-la-Nouvelle
À moins de 100 km :
- les aéroports de Perpignan-Rivesaltes et de Montpellier-Mediterranee
- les gares TGV de Montpellier Sud de France, de Perpignan et de Montpellier Saint-Roch
- le port de Port de Port-Vendres
- les gares de Saint-Féliu-d'Avall, de Chef-du-Pont-Ste-Mère et d'Argelès-sur-Mer
Terrain constructible
Foncier disponible d'une surface totale de 4 200 m² viabilisé et disposant d'un accès aux poids lourds, est proposé à la vente.
Quel est le loyer de ce terrain en Occitanie ?
Le terrain est proposé à l'achat pour 55 € HT /m². Ce terrain vous intéresse et vous désirez davantage d'informations ? Nos équipes se tiennent disponibles pour toute information supplémentaire.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A9 sortie 36 — Beziers-Ouest 3,4 km
Gare voyageurs
Béziers 5,8 km
Aéroport commercial
Béziers-Cap d'Agde (BZR)
8,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
54/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 50/100
-
Vitalité économique 20 % 60/100
-
Aides territoriales 30 % 55/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (34) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
1 198 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
169
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Sauvian.
2 705
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
690
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE SAUVIAN Administration publique ~150 salariés
- ALDI MARCHE Commerce ~150 salariés
- APEAI OUEST HERAULT Santé / Action sociale ~75 salariés
- SHCB Hébergement / Restauration ~35 salariés
- CTRE COM ACTION SOCIALE SAUVIAN Santé / Action sociale ~35 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Béziers-Méditerranée. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
41 333
Actifs occupés (15-64 ans)
13 738
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
10 072
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 31.3 %
- Prof. intermédiaires 25 %
- Ouvriers 20.7 %
- Cadres 12.5 %
- Artisans / commerçants 10.3 %
- Agriculteurs 1.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+551 actifs viennent travailler à Sauvian chaque jour depuis une autre commune. Dont 253 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Béziers 147 actifs 26.7 %
-
Sérignan 60 actifs 10.9 %
-
Nissan-lez-Enserune 45 actifs 8.2 %
-
Cazouls-lès-Béziers 26 actifs 4.7 %
-
Boujan-sur-Libron 25 actifs 4.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Sauvian.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
