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Terrain
Sauvian · 34410
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À vendre – 16 hectares de Terrains Industriels divisibles à partir de 1 hectares à Montady-Colombiers – Hérault (34)
Colombiers · 34440 · Hérault, OccitanieSurface totale
160 000 m²
Divisible dès
10 000 m²
Disponibilité
1
Description
Vente de Terrains Industriels dans la OZE Pierre-Paul Riquet à proximité de Béziers
Au sein de la Zone d'Opportunité Économique (OZE) Pierre Paul Riquet, dédiée aux activités tertiaires, artisanales et logistiques, découvrez 16 hectares de terrains industriels disponibles à la vente. Cette surface, divisible à partir de 1 hectare, est actuellement en cours de viabilisation. Les travaux incluent l'installation des réseaux d'eau potable et brute, des télécommunications, de la fibre optique, ainsi que des systèmes de gestion des eaux usées et pluviales, sans oublier les infrastructures pour l'électricité et le gaz. Les puissances, débits et conditions de ces services sont déterminés par les gestionnaires de réseaux, conformément aux réglementations en vigueur.
Un des atouts majeurs de la zone est l'Installation Terminale Embranchée (ITE) sur une parcelle privée, offrant un accès direct aux réseaux ferroviaires. Cette connexion stratégique facilite le transport des marchandises, optimisant ainsi les chaînes logistiques pour les entreprises implantées.
Une localisation stratégique à proximité de Béziers
La Zone d'Opportunité Économique (OZE) Pierre Paul Riquet bénéficie d'une position stratégique, offrant un accès rapide et facile aux principales infrastructures de transport de la région. Le péage de l'autoroute A9 Béziers-Ouest est à seulement 10 minutes, et celui de l'A75 Béziers-Cabrials est accessible en 15 minutes, permettant une connexion directe aux principaux axes autoroutiers du sud de la France.
Située à 15 minutes de la ville de Béziers, cette zone profite de la proximité d'un centre urbain dynamique, riche en ressources humaines et en commerces de proximité. La gare de Béziers, également à 15 minutes, propose des liaisons ferroviaires rapides et fréquentes, renforçant ainsi la connectivité régionale et nationale. Cette connexion ferroviaire facilite l'accès aux ports de Sète et de Port-la-Nouvelle, situés à 40 minutes, simplifiant le transport maritime et les opérations d'import/export.
À proximité :
- Gare de Béziers à 15 minutes
- Aéroport Béziers-Cap d'Agde à 25 minutes
- Aéroport Toulouse-Blagnac à 1h50
Ces terrains industriels disponibles à la vente vous intéressent ?
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A9 sortie 36 — Beziers-Ouest 7,0 km
Gare voyageurs
Béziers 6,9 km
Aéroport commercial
Béziers-Cap d'Agde (BZR)
17,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
53/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 30/100
-
Vitalité économique 20 % 60/100
-
Aides territoriales 30 % 75/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts
Aides territoriales
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (34) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
659 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
182
Transactions en 2024
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Colombiers.
2 153
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
950
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- EDF POWER SOLUTIONS Finance / Assurance ~150 salariés
- CLINIQUE DU DOCTEUR CAUSSE SA Santé / Action sociale ~150 salariés
- LA RESIDENTIELLE Santé / Action sociale ~75 salariés
- BRICO DEPOT Commerce ~75 salariés
- TOURELLES Hébergement / Restauration ~75 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 8 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC la Domitienne. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
11 147
Actifs occupés (15-64 ans)
3 431
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
2 325
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 31.6 %
- Prof. intermédiaires 27.2 %
- Ouvriers 19.7 %
- Cadres 11.1 %
- Artisans / commerçants 10 %
- Agriculteurs 1.9 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 176 actifs viennent travailler à Colombiers chaque jour depuis une autre commune. Dont 456 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Béziers 318 actifs 27 %
-
Nissan-lez-Enserune 105 actifs 8.9 %
-
Montady 65 actifs 5.5 %
-
Lespignan 45 actifs 3.8 %
-
Murviel-lès-Béziers 41 actifs 3.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Colombiers.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
