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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Roubaix

9 biens disponibles en Roubaix. Filtrez par typologie ou affinez votre recherche dans les sous-zones.

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Partenaires actifs en Roubaix

Agence de développement régional

Nord France Invest

Agence de développement et de promotion économique des Hauts-de-France.

327 annonces 113 ZA
DVF

Marché immobilier B2B en Roubaix DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions.

Locaux commerciaux & industriels — agrégat 2025, sur 161 transactions.

1 525 €/m²
Prix médian /m²
↗ +4.8 %
Évolution vs N-1
136 900 €
Transaction médiane
161
Transactions B2B 2025

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab · Cf. méthodologie de calcul

SIRENE

Tissu économique en Roubaix SIRENE — Base entreprises INSEE
API Sirene v3.11 (~32M établissements). On comptabilise les établissements actifs par commune, on agrège l'effectif salarié par tranche, et on liste les principaux employeurs (top 20 par effectif). Mise à jour mensuelle.

Établissements actifs et principaux employeurs de la commune.

56 779
Établissements actifs
14 950
Effectif gros employeurs
Administration publique
Secteur dominant

Principaux employeurs

  • COMMUNE DE ROUBAIX Administration publique ~3 500 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER DE ROUBAIX Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • OKAIDI Activités spécialisées (conseil, R&D) ~750 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER DE ROUBAIX Santé / Action sociale ~750 salariés
  • REDOUTE FRANCE Commerce ~750 salariés

Source : INSEE Sirene v3.11 · Établissements en activité

INSEE RP 2022

Bassin de talent en Roubaix INSEE RP 2022 — Recensement de la Population
Actifs occupés 15-64 ans par commune, ventilés par CSP (6 catégories) et par niveau de diplôme (bac+2/bac+3+/bac+5). Affichage à l'échelle EPCI ou département pour avoir un bassin pertinent.

Profil de la population active à l'échelle communale.

28 140
Actifs occupés (15-64 ans)
30.5 %
CSP majoritaire : Employés
26.9 %
Diplômés bac+3+ (7 582)

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 30.5 %
  • Ouvriers 28.6 %
  • Prof. intermédiaires 22.6 %
  • Cadres 13.3 %
  • Artisans / commerçants 5.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 — Base communale CSP × diplôme

INSEE Mob_pro

Attractivité économique en Roubaix INSEE Mob_pro 2022 — Mobilité professionnelle
Flux pendulaires domicile-travail. On compte les actifs qui entrent chaque jour pour travailler (signal d'attractivité économique : pôle vs cité-dortoir) et on identifie les top communes d'origine. Ventilation CSP disponible (cadres / prof inter / employés / ouvriers).

Flux pendulaires entrants à l'échelle communale.

+27 347
Actifs pendulaires entrants
10 505
Actifs travaillant sur place

D'où viennent les actifs ?

  • Lille 3 430 actifs
  • Tourcoing 3 158 actifs
  • Wattrelos 2 190 actifs
  • Villeneuve-d'Ascq 1 302 actifs
  • Croix 1 179 actifs
  • Lys-lez-Lannoy 979 actifs
  • Marcq-en-Barœul 904 actifs
  • Hem 900 actifs
  • Wasquehal 752 actifs
  • Leers 543 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022

Aides

Aides & contraintes territoriales en Roubaix Dispositifs d'aides fiscales
6 dispositifs croisés par commune : AFR, QPV, Territoires d'Industrie, FRR, ZFE, ZFU (archive). Sources : data.gouv.fr + ANCT + transport.data.gouv.fr. Une commune peut cumuler plusieurs dispositifs — chaque card indique l'avantage et le taux indicatif.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) En savoir plus →
QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés En savoir plus →
ZFU

ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024 En savoir plus →

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE — synthèse pédagogique non contractuelle.

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