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Sainte-Colombe-en-Bruilhois · 47310
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Bureaux en location à Agen / Boé
Boé · 47550 · Lot-et-Garonne, Nouvelle-AquitaineSurface totale
250 m²
Divisible dès
25 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Bureaux en location à Agen / Boé
Bureaux en location à Agen / Boé : Bureaux neufs en location à Agen, à proximité immédiate des axes autoroutiers, du centre ville et au cœur des zones commerciales d’Agen Sud et de Lamothe-Magnac. Bureaux en location à Agen dans un immeuble de bureaux de 5000m², l'Atrium, au cœur d’une zone en pleine croissance pouvant toucher 256.000 habitants dans un rayon de 30 minutes.
Bureaux en location à Agen - Atrium
Bureaux en location à Agen situés dans le bâtiment Atrium ; bâtiment de bureaux de 5 000 m² environ, divisibles, à la location ou la vente.
3 200 m² de bureaux en location à Agen avec de nombreux services mutualisés et une galerie commerciale.
Bureaux neufs en location à Agen
Bureaux neufs en location à Agen au sein du bâtiment emblématique Atrium, espace de travail et de loisirs.
L'Atrium bénéficie d’un traitement de l’air (chauffage, climatisation) respectueux de l’environnement et de la règlementation RT 2012 permettant d’importantes économies d’énergie.
Caractéristiques techniques
- Climatisation
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A62 sortie 7 — Agen 2,0 km
Gare voyageurs
Agen 5,5 km
Aéroport commercial
Bergerac-Roumanière (EGC)
74,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
66/100
Bon emplacement
Profil évalué : tertiaire
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 30 % 65/100
-
Aides territoriales 20 % 55/100
-
Bassin de talent 40 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Boé en 2025.
1 009 €/m²
Prix médian /m²
↘ -28.6 %
Évolution vs N-1
10
Transactions en 2025
733 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Boé.
4 144
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
2 200
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL AQUITAINE Finance / Assurance ~750 salariés
- LEROY MERLIN FRANCE Commerce ~150 salariés
- SAMSIC II Services administratifs ~150 salariés
- VORWERK FRANCE Commerce ~150 salariés
- SAS MACARD 47 Commerce ~75 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 8 gros employeur(s)
- Services administratifs 2 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Agglomération d'Agen. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
42 228
Actifs occupés (15-64 ans)
17 646
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
10 928
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.6 %
- Prof. intermédiaires 28 %
- Ouvriers 20.6 %
- Cadres 13.8 %
- Artisans / commerçants 7.2 %
- Agriculteurs 1.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 656 actifs viennent travailler à Boé chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 531 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Agen 662 actifs 18.1 %
-
Le Passage 317 actifs 8.7 %
-
Bon-Encontre 263 actifs 7.2 %
-
Layrac 176 actifs 4.8 %
-
Foulayronnes 145 actifs 4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Boé.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
