Vente
Entrepôt
Meaux · 77100
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Réf.
805255
Location / Achat entrepôt Paris – 27 811 m² – Paris Est
Vaires-sur-Marne · 77360 · Seine-et-Marne, Île-de-FranceSurface totale
27 811 m²
Divisible dès
2 023 m²
Hauteur utile
7,5 m
Charge au sol
3 tonnes/m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Location ou Achat entrepôt Paris
Location ou achat d'un entrepôt proche de Paris, de 27 811 m²
Accessibilité de l'entrepôt
A proximité immédiate de l'autoroute, l'entrepôt bénéficie d'un accès direct vers Paris:
- Autoroute A104 à proximité immédiate
- Paris Gare de Lyon à 20 min
- Aéroport Paris Orly à 25 min
- Desservi par le RER E: Vaires-Torcy
Caractéristiques de l'entrepôt
L'entrepôt à vendre ou à louer proche de Paris dispose d'une surface totale de 27 811 m², divisible en 3 cellules de 2 023, 6 278 et 12 540 m². L'entrepôt bénéficie de quais de chargement et de portes sectionnelles de plain pied. L'entrepôt à la vente ou à la location profite d'un HSP de 7,5 m, et également d'une charge au sol de 3 tonnes/m². Une mezzanine est aménagée, et équipée de plinthes périphériques pour le câblage informatique, dans l'entrepôt pour un espace bureaux.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 10.1 — Val Maubuee - Croissy (10.1) 4,7 km
Gare voyageurs
Vaires - Torcy 0,2 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
16,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
70/100
Bon emplacement
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 90/100
-
Vitalité économique 15 % 65/100
-
Aides territoriales 25 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (77) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
5 506 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
1 256
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Vaires-sur-Marne.
4 553
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
1 585
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE VAIRES SUR MARNE Administration publique ~375 salariés
- SNCF VOYAGEURS Transports / Logistique ~150 salariés
- SNCF RESEAU Transports / Logistique ~150 salariés
- MOTUL Industrie manufacturière ~150 salariés
- BRICO DEPOT Commerce ~75 salariés
Secteurs représentés
- Transports / Logistique 5 gros employeur(s)
- Commerce 2 gros employeur(s)
- Arts / Loisirs 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Paris - Vallée de la Marne. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
102 336
Actifs occupés (15-64 ans)
45 453
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
33 881
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.1 %
- Prof. intermédiaires 28.5 %
- Cadres 22.3 %
- Ouvriers 15.3 %
- Artisans / commerçants 4.8 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 566 actifs viennent travailler à Vaires-sur-Marne chaque jour depuis une autre commune. Dont 649 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Chelles 148 actifs 9.5 %
-
Lagny-sur-Marne 90 actifs 5.7 %
-
Brou-sur-Chantereine 83 actifs 5.3 %
-
Meaux 51 actifs 3.3 %
-
Torcy 47 actifs 3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Vaires-sur-Marne.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
