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Entrepôt
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Entrepôt logistique à vendre à Miribel/les Echets
Miribel · 01700 · Ain, Auvergne-Rhône-AlpesSurface totale
20 000 m²
Terrain
20 000 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Entrepôt logistique à vendre à Miribel
Cet entrepôt logistique en froid positif est situé à Miribel les Echets au Nord Est de Lyon dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Il est à moins de 30 minutes de la gare TGV de Lyon Part Dieu et de l'aéroport de Lyon-Saint Exupéry et bénéficie d'un accès direct à l'autoroute (moins de 5 minutes).
Caractéristiques de l'entrepôt à vendre à Miribel
Il intègre 4 cellules de stockage (1 685 m², 5 056 m², 3 371 m², 3 371 m²) ainsi qu'une aire de stockage extérieur (2 500 m²)
1910 m² de bureaux sont accolés au bâtiment et 950 m² de bureaux sont situé sur un bâtiment indépendant.
- Entrepôt à vendre à Miribel avec 36 quais d'expédition
- Entrepôt à vendre à Miribel avec 13 quais de réception
Entrepôt logistique en Froid positif à Miribel : 3 cellules de 0° à 4° et une cellule de 8° à 12°
Parking: 5600 m² de parking VL et 660 m² de parking PL (36 places)
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A46 sortie 3 — Les Echets 1,7 km
Gare voyageurs
Les Échets 0,5 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS)
20,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
47/100
Emplacement modéré
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 45/100
-
Vitalité économique 15 % 80/100
-
Aides territoriales 25 % 25/100
-
Bassin de talent 30 % 50/100
✓ Points forts
Vitalité économique
! Points d'attention
Marché immobilier · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Miribel en 2025.
2 182 €/m²
Prix médian /m²
↗ +92.1 %
Évolution vs N-1
6
Transactions en 2025
55 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Miribel.
5 355
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
1 950
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- STN Services administratifs ~150 salariés
- INSTITUTION JOSEPHINE GUILLON Santé / Action sociale ~150 salariés
- COMMUNE DE MIRIBEL Administration publique ~150 salariés
- SALAISONS STEMMELEN STEMMY LA TRADITION AU GOUT DU JOUR STEMMELEN Commerce ~150 salariés
- COMMUNAUTE DE COMMUNES DE MIRIBEL ET DU PLATEAU Administration publique ~150 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de Miribel et du Plateau. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
11 460
Actifs occupés (15-64 ans)
4 188
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
4 130
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.2 %
- Cadres 25.6 %
- Employés 21.1 %
- Ouvriers 15.5 %
- Artisans / commerçants 7.7 %
- Agriculteurs 0.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 956 actifs viennent travailler à Miribel chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 767 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Rillieux-la-Pape 223 actifs 5.6 %
-
Villeurbanne 146 actifs 3.7 %
-
Montluel 139 actifs 3.5 %
-
Saint-Maurice-de-Beynost 118 actifs 3 %
-
Caluire-et-Cuire 116 actifs 2.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Miribel. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Explorer mes optionsSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
