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Montpellier · 34000
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Local d’activités à vendre à Sète – Etang de Thau
Sète · 34200 · Hérault, OccitanieSurface totale
495 m²
Terrain
1 000 m²
Hauteur utile
6,0 m
Disponibilité
1
Description
Local d'activités à vendre à Sète - Etang de Thau
Local d'activités à vendre à Sète, face à l'étang de Thau, dans le département de l'Hérault en région Occitanie. Le local d'activités à vendre à Sète se trouve face à l'étang de Thau, au sein de la zone Aquatechnique. Le local d'activités est situé à :
- 10 minutes de l'A9 et du Port de Sète
- 5 minutes de la Gare TGV de Sète
Caractéristiques du local d'activités à vendre - Sète / Etang de Thau
Construit en 2002, le local d'activités à vendre dans le Sud de la France, à Sète, face à l'étang de Thau, fait une surface totale de 335 m² au sol, avec une habitation de 160 m² pouvant être transformée en bureaux ou showroom.
Le local d'activités fait une HSP de 6 mètres, se trouve sur un terrain de 1.000 m², est équipé d'une porte sectionnelle et dispose d'un accès PL.
Prix du local d'activités à vendre - Sète / Etang de Thau
Prix du local d'activités à vendre à Sète, dans le Sud de la France : 475.000€.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Extension possible
- Parking · VL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A9 sortie 33 — Sete 8,3 km
Gare voyageurs
Sète 0,6 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL)
28,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
80/100
Excellent emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 75/100
-
Vitalité économique 25 % 95/100
-
Aides territoriales 20 % 90/100
-
Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Sète en 2025.
2 233 €/m²
Prix médian /m²
↘ -14.9 %
Évolution vs N-1
77
Transactions en 2025
60 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Sète.
31 876
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
5 100
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- LES HOPITAUX DU BASSIN DE THAU Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- COMMUNE DE SETE Administration publique ~750 salariés
- UNIVERSITE DE MONTPELLIER Enseignement ~375 salariés
- AUCHAN HYPERMARCHE Commerce ~375 salariés
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE Santé / Action sociale ~225 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
- Enseignement 4 gros employeur(s)
- Administration publique 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Sète Agglopôle Méditerranée. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
46 103
Actifs occupés (15-64 ans)
21 684
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
11 937
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.8 %
- Prof. intermédiaires 26.9 %
- Ouvriers 17.2 %
- Cadres 14.4 %
- Artisans / commerçants 10.3 %
- Agriculteurs 1.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+7 776 actifs viennent travailler à Sète chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 325 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Frontignan 1 830 actifs 23.5 %
-
Montpellier 641 actifs 8.2 %
-
Balaruc-les-Bains 521 actifs 6.7 %
-
Poussan 385 actifs 5 %
-
Gigean 374 actifs 4.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Sète.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
