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Local d’activités de 918 m² à louer proche de Paris – Serris / Val d’Europe / Marne-la-Vallée
Serris · 77700 · Seine-et-Marne, Île-de-FranceSurface totale
918 m²
Hauteur utile
7,5 m
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Louer un local d'activités de plus de 900 m² en Île-de-France
Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier ? Cette annonce vous présente un local d’activités de 918 m² à vocation industrielle ou artisanale à proximité de la capitale.
A proximité immédiate de l’autoroute A4 et desservi par le RER
Le bien proposé se trouve à proximité immédiate de l’autoroute A4, le faisant disposer d’un accès direct vers Paris. A 5 min de la Gare TGV de Marne la Vallée Chessy, le site est également à une trentaine de minutes des aéroports internationaux d’Orly et Roissy Charles de Gaulle. Pour finir de rendre sa position stratégique, les lieux sont desservis par le RER A traversant la région Île de France.
Un espace entrepôt avec une belle hauteur
D’une surface totale de 918 m² loi Carrez d’entrepôt, le local d’activités à vocation industrielle ou artisanale dispose d’une HSP de 7,5m et d’une porte d’accès de plain-pied. Afin d’accueillir votre projet professionnel, il est possible d’envisager l’installation de bureaux dans le bâtiment bénéficiant de la fibre optique.
Quel est le loyer de ce bien à la location ?
Le prix de location de cette offre immobilière s’élève à 90 € HT HC/m²/an. Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par nos partenaires professionnels.
Caractéristiques techniques
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 13 — Serris (13) 1,3 km
Gare voyageurs
Marne-la-Vallée Chessy 2,9 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
25,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
49/100
Emplacement modéré
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 30/100
-
Vitalité économique 25 % 85/100
-
Aides territoriales 20 % 25/100
-
Bassin de talent 30 % 50/100
✓ Points forts
Vitalité économique
! Points d'attention
Marché immobilier · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Serris en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
12 440 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +118.9 %
Évolution vs N-1
36
Transactions en 2025
19 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Serris.
8 113
Établissements actifs
Services administratifs
Secteur dominant
5 925
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- OCTOPUS SECURITE Services administratifs ~1 500 salariés
- ELIOR SERVICES PROPRETE ET SANTE Services administratifs ~750 salariés
- AUCHAN HYPERMARCHE Commerce ~375 salariés
- COMMUNE SERRIS Administration publique ~375 salariés
- PRIMARK FRANCE SAS Commerce ~375 salariés
Secteurs représentés
- Services administratifs 5 gros employeur(s)
- Commerce 5 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Val d'Europe Agglomération. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
27 488
Actifs occupés (15-64 ans)
9 856
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
10 280
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 30.5 %
- Cadres 28.1 %
- Employés 26.6 %
- Ouvriers 9.2 %
- Artisans / commerçants 5.2 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+9 738 actifs viennent travailler à Serris chaque jour depuis une autre commune. Dont 5 078 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Meaux 442 actifs 4.5 %
-
Bussy-Saint-Georges 426 actifs 4.4 %
-
Montévrain 403 actifs 4.1 %
-
Lagny-sur-Marne 306 actifs 3.1 %
-
Magny-le-Hongre 294 actifs 3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Serris. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Explorer mes optionsSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
