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Réf.
15234
Local industriel de 1 000 m² en zone d’activités à vendre ou à louer – Saint-Aubin-du-Plain (79)
Saint Aubin Du Plain · 79300Surface totale
1 000 m²
Terrain
10 000 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Acheter un local industriel de 1 000 m², dans une zone d’activités
Implanté sur un terrain complètement clos de 10 000 m², ce local industriel de 1 000 m² comprend :
- 250 m² de bureaux
- Une salle de réunion de 40 m²
- 6 quais ouverts et couverts avec pont niveleur
Le local est équipé d’une alarme intrusion.
Une localisation stratégique
Saint-Aubin-du-Plain se situe au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, se trouve à équidistance Nantes (1 h 18), Angers (1 h 11) et Poitiers (1 h 34).
Vous pouvez rejoindre Cholet et sa gare en 41 min, et Thouars et sa gare en 27 min.
L'aéroport de Nantes se trouve à 1 h 19.
À proximité, se trouve l’autoroute A87, accessible via la nationale N249.
Vous êtes intéressé par ce local industriel ?
Ce local est à vendre ou à louer.
Vous avez des questions concernant cette opportunité ?
Contactez-nous par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A87 sortie 26 — Cholet Nord. 32,0 km
Gare voyageurs
Bressuire 9,6 km
Aéroport commercial
Poitiers-Biard (PIS)
70,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
75/100
Bon emplacement
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 45/100
-
Aides territoriales 35 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
! Points d'attention
Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (79) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 275 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
477
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Aubin-du-Plain.
231
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
164
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- MONNEAU CONFECTION SCOP Industrie manufacturière ~35 salariés
- SUIRE Industrie manufacturière ~35 salariés
- ADAPTATION CABLAGE Industrie manufacturière ~35 salariés
- SARL EQUIP'HOME Industrie manufacturière ~15 salariés
- TRANS OCEAN Transports / Logistique ~8 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Bocage Bressuirais. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
31 215
Actifs occupés (15-64 ans)
17 895
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
4 914
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 36 %
- Employés 22.8 %
- Prof. intermédiaires 21.3 %
- Cadres 8.6 %
- Artisans / commerçants 6.4 %
- Agriculteurs 4.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+181 actifs viennent travailler à Saint-Aubin-du-Plain chaque jour depuis une autre commune. Dont 117 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Bressuire 44 actifs 24.3 %
-
Argentonnay 35 actifs 19.3 %
-
Boismé 10 actifs 5.5 %
-
La Forêt-sur-Sèvre 10 actifs 5.5 %
-
Le Pin 10 actifs 5.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Aubin-du-Plain.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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