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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Location local d’activités Albi – 1000 m² – Proximité Ouest
Location local d’activités Albi – 1000 m² – Proximité Ouest
Location local d’activités Albi – 1000 m² – Proximité Ouest
Location local d’activités Albi – 1000 m² – Proximité Ouest
Location Locaux d'activité
Réf. L-07841

Location local d’activités Albi – 1000 m² – Proximité Ouest

Terssac · 81150 · Tarn, Occitanie
Hauteur utile
3,6 m
Disponibilité
1

Description

Local d’activités à la location à proximité immédiate d’Albi

Le local en location vers Albi, dans la ville de Terssac, est d’une superficie de 1000 m², non divisibles.

Accessibilité du local d’activités

Le local d’activités en location à Albi est accessible facilement par la route :

  • Autoroute A 68 à 3 km
  • Gare de Marssac-sur-Tarn à 4 km
  • Gare d'Albi-Ville à 5 km
  • Gare de Montauban à 69 km
  • Gare de Toulouse Matabiau à 69 km
  • Aéroport d'Albi à 6 km
  • Aéroport de Toulouse Blagnac à 76 km

Caractéristiques du local d’activités

Le local d’activités à la location se situe dans immeuble récent :

  • Divisés en 2 parties :
    • Bureaux de 180 m²
    • Dépôt de 820 m²
  • Climatisation
  • Atelier lumineux
  • Local technique à l’extérieur (transformateur, air comprimé et compresseur de climatisation)

Prix du local d'activités

La location du local d’activités à proximité immédiate d’Albi est de 72 € HT / m² / an.

Caractéristiques techniques

  • Climatisation
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A68 sortie 4 — Gemil 44,0 km
Gare voyageurs
Marssac-sur-Tarn 4,0 km
Aéroport commercial
Toulouse-Blagnac (TLS) 66,0 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
57/100
Emplacement correct
Profil évalué : mixte

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 45/100
  • Vitalité économique 25 % 45/100
  • Aides territoriales 20 % 75/100
  • Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts Aides territoriales
! Points d'attention Marché immobilier · Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Terssac en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 233 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
5
Transactions en 2025
350 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Terssac.

871
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
975
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • VORWERK FRANCE DIVISION KOBOLD Commerce ~150 salariés
  • MYREPORT Information / Communication ~75 salariés
  • LABORATOIRES PHODE Industrie manufacturière ~75 salariés
  • SARL COULEUR SOLEIL Construction ~75 salariés
  • ETEX FRANCE EXTERIORS Industrie manufacturière ~75 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de l'Albigeois (C2A). Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

31 131
Actifs occupés (15-64 ans)
14 050
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
10 017
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 29.4 %
  • Employés 28.5 %
  • Cadres 17.5 %
  • Ouvriers 16.6 %
  • Artisans / commerçants 8.2 %
  • Agriculteurs 0.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+697 actifs viennent travailler à Terssac chaque jour depuis une autre commune. Dont 330 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Albi 182 actifs
  • Marssac-sur-Tarn 31 actifs
  • Saint-Juéry 30 actifs
  • Gaillac 28 actifs
  • Arthès 20 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Terssac.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Tarn Nord
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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