Location
Locaux d'activité
Laboutarie · 81120
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Disponibilité
1
Description
Local d’activités en vente au nord d’Albi
Le local en vente dans le nord d’Albi, dans le centre-ville de Carmaux, est d’une superficie de 1900 m² non divisibles.
Accessibilité du local d’activités
Le local d’activités en vente vers Albi dans le 81 est accessible facilement par l’axe routier :
- Route N 68 à 4 km
- Arrêts de bus à proximité
- Gare de Carmaux à proximité immédiate
- Gare de Montauban à 81 km
- Gare de Toulouse Matabiau à 94 km
- Aéroport d’Albi à 25 km
- Aéroport de Toulouse Blagnac à 65 km
Caractéristiques du local d’activités
Le local d’activités à la vente est à rénover :
- 400 m² de bureaux
- Proximité du centre-ville
Prix du local d’activités
La vente du local d’activités au nord d’Albi est au prix de 159000 € HT.
Caractéristiques techniques
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A20 sortie 59 — Caussade. 52,9 km
Gare voyageurs
Carmaux 0,7 km
Aéroport commercial
Toulouse-Blagnac (TLS)
79,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
81/100
Excellent emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 20 % 90/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Carmaux en 2025.
328 €/m²
Prix médian /m²
↘ -48.2 %
Évolution vs N-1
14
Transactions en 2025
157 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Carmaux.
4 380
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 980
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CRM 11 Services administratifs ~375 salariés
- AGIR SOIGNER EDUQUER INCLURE Santé / Action sociale ~375 salariés
- CAISSE AUTONOME NATIONALE SECURITE SOCIALE MINES Santé / Action sociale ~150 salariés
- COMMUNE DE CARMAUX Administration publique ~150 salariés
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE Santé / Action sociale ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
- Administration publique 5 gros employeur(s)
- Commerce 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Carmausin-Ségala. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
10 678
Actifs occupés (15-64 ans)
5 624
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 956
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 31.3 %
- Prof. intermédiaires 27.1 %
- Ouvriers 21.4 %
- Cadres 8.7 %
- Artisans / commerçants 8.3 %
- Agriculteurs 4.7 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 073 actifs viennent travailler à Carmaux chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 078 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Albi 353 actifs 17 %
-
Blaye-les-Mines 177 actifs 8.5 %
-
Saint-Benoît-de-Carmaux 169 actifs 8.2 %
-
Saint-Juéry 79 actifs 3.8 %
-
Mirandol-Bourgnounac 77 actifs 3.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Carmaux.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
