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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Construction Terrain

Vente de terrains industriels en Aquitaine – Sauvagnon

Sauvagnon · 64230 · Pyrénées-Atlantiques, Nouvelle-Aquitaine
Surface totale
40 000 m²
Divisible dès
2 500 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Vente de terrains industriels – Parc d’Activités du Bruscos, Sauvagnon (Aquitaine)

Situé au pied des Pyrénées, à seulement deux minutes de l’aéroport international de Pau-Pyrénées et à proximité de l’Espagne, le Parc d’Activités du Bruscos propose à la vente 14 hectares de terrains industriels viabilisés dans un cadre de vie préservé et respectueux de l’environnement du Béarn.

Sur les 20 hectares aménagés, 14 hectares sont actuellement commercialisables, avec des lots redimensionnables allant de 2 500 m² à 40 000 m². Une dizaine de lots sont déjà prêts à accueillir leurs premières entreprises, au prix de 45 € HT/m².

Cette zone d’activités est destinée à accueillir des activités industrielles, artisanales et tertiaires. Elle bénéficie d’un positionnement stratégique et d’équipements modernes grâce à la Communauté de communes, qui accompagne les porteurs de projets via le Pôle Économique. Un restaurant interentreprises se situe à proximité, la fibre optique et les transports urbains desservent la zone, offrant ainsi un confort optimal aux entreprises..

Ces terrains industriels à vendre vous intéressent ?

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A64 sortie 9.1 — Lescar 6,8 km
Gare voyageurs
Pau 12,5 km
Aéroport commercial
Pau-Pyrénées (PUF) 3,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
55/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 50/100
  • Vitalité économique 20 % 65/100
  • Aides territoriales 30 % 55/100
  • Bassin de talent 15 % 50/100

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (64) en 2023. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

Prix médian /m²
Évolution vs N-1
42
Transactions en 2023
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2023 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Sauvagnon.

1 413
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
1 055
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • APF FRANCE HANDICAP Santé / Action sociale ~150 salariés
  • HELI BEARN Transports / Logistique ~75 salariés
  • BEARN COURSES EXPRESS Transports / Logistique ~75 salariés
  • UNIVERT-PROPRE Services administratifs ~75 salariés
  • AXYAL Industrie manufacturière ~75 salariés

Secteurs représentés

  • Transports / Logistique 6 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC des Luys en Béarn. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

12 864
Actifs occupés (15-64 ans)
4 221
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
3 241
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 29 %
  • Employés 25.9 %
  • Ouvriers 18.4 %
  • Cadres 14.4 %
  • Artisans / commerçants 7.1 %
  • Agriculteurs 4.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+806 actifs viennent travailler à Sauvagnon chaque jour depuis une autre commune. Dont 354 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Pau 139 actifs
  • Billère 42 actifs
  • Serres-Castet 39 actifs
  • Lons 35 actifs
  • Lescar 34 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Sauvagnon.

TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Lacq – Pau – Tarbes
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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