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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Construction Terrain

Terrain à vendre Alsace – 50 ha – Proche Mulhouse

Chalampé · 68490 · Haut-Rhin, Grand Est
Surface totale
50 000 m²
Divisible dès
10 000 m²
Disponibilité
1

Description

Acheter un terrain en zone industrielle en Alsace

Vous êtes à la recherche d'un terrain pour votre entreprise industrielle dans le Grand Est ? Une grande zone industrielle, située au carrefour de l'Allemagne, de la Suisse et de la France, propose plusieurs parcelles de terrains à vendre, à destination des entreprises du secteur. Rejoignez un écosystème dédié, au sein d'une zone à dimension internationale.

Des parcelles industrielles viabilisées à vendre proche de l'Allemagne, de la Suisse et de la France

Au total, 50 ha sont proposées à l'achat proche de Mulhouse, sur la commune de Chalampé, voisine de la ville de Neuenburg am Rhein en Allemagne. Les terrains à vendre sont viabilisées, prêtes à accueillir un futur bâtiment industriel. De grandes surfaces sont disponibles, allant de 1 ha à plus de 10 ha. Les parcelles sont modulables en fonction du projet de l'entreprise et de ses besoins en terme de surface.

Un réseau de transport optimal pour les entreprises industrielles

Les terrains en vente profitent d'une accessibilité de choix grâce aux nombreuses infrastructures de transport présentes sur le territoire. La zone est embranchée fer, le transport fluvial via le Rhin est possible, le réseau autoroutier allemand, français et suisse renforce l'accessibilité de la zone sans oublier le transport aérien assuré par l'aéroport de Bâle Mulhouse situé à proximité.

Quel est le prix de vente de ces terrains industriels proche de Mulhouse ?

Le prix au m² des terrains vous sera communiqué par nos partenaires. Si vous avez besoin d'informations complémentaires concernant cette offre de terrain, n'hésitez pas à nous transmettre vos demandes directement par téléphone ou via le formulaire ci-contre. Notre service est entièrement gratuit pour les entreprises !

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A36 sortie 16 — Lutterbarch-Dornach 21,3 km
Gare voyageurs
Bantzenheim 2,9 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH) 25,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
60/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 50/100
  • Vitalité économique 20 % 50/100
  • Aides territoriales 30 % 75/100
  • Bassin de talent 15 % 65/100
✓ Points forts Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Chalampé.

239
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 266
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • ALSACHIMIE Industrie manufacturière ~750 salariés
  • BUTACHIMIE Industrie manufacturière ~375 salariés
  • B + T ENERGIE FRANCE Énergie ~35 salariés
  • BASF FRANCE SAS Industrie manufacturière ~35 salariés
  • ASSOC SPORTIVE DU GOLF DU RHIN Arts / Loisirs ~15 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
  • Autres services 3 gros employeur(s)
  • Commerce 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Mulhouse Alsace Agglomération. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

104 341
Actifs occupés (15-64 ans)
42 662
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
27 567
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 27.4 %
  • Employés 26.7 %
  • Ouvriers 25.3 %
  • Cadres 15.6 %
  • Artisans / commerçants 5.6 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 174 actifs viennent travailler à Chalampé chaque jour depuis une autre commune. Dont 515 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Mulhouse 121 actifs
  • Rixheim 51 actifs
  • Fessenheim 47 actifs
  • Illzach 37 actifs
  • Kingersheim 35 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Chalampé.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Sud Alsace
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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