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Réf.
304
Terrain industriel de 7,2 ha à vendre – Brive-la-Gaillarde Est/Corrèze
Albussac · 19380 · Corrèze, Nouvelle-AquitaineSurface totale
72 000 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Terrain industriel de 7,2 ha à vendre - Brive-la-Gaillarde Est/Corrèze
Terrain industriel de 7,2 ha en région Nouvelle Aquitaine à vendre à proximité de Brive-la-Gaillarde, sur la commune d'Albussac
Accessibilité du terrain industriel
Idéalement situé, le terrain industriel se trouve sur Albussac et profite de la proximité avec Brive-la-Gaillarde:
- A proximité de la RD 921
- A proximité de la Gare TGV de Brive-la-Gaillarde à 40 minutes
- A proximité de l’Aéroport de Brive-la-Gaillarde à 45 minutes
Caractéristiques du terrain industriel
Terrain industriel de 7,2 ha situé à proximité de Brive-la-Gaillarde. Situé à 25 kilomètres de Beaulieu-sur-Dordogne, un des plus beaux villages de France. Le terrain industriel est à vocation generale, industrielle et logistique. Il est disponible dès maintenant et est divisible.
A disposition :
- 7,2 ha de terrains industriels divisibles
Informations complémentaires :
- Accès direct à la route
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 21 — Tulle Est 19,5 km
Gare voyageurs
Cornil 13,9 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG)
95,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
38/100
Emplacement modéré
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 45/100
-
Vitalité économique 20 % 45/100
-
Aides territoriales 30 % 25/100
-
Bassin de talent 15 % 35/100
! Points d'attention
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (19) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
29 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
8
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Albussac.
382
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
48
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- GARAGE CHARBONNEL Commerce ~8 salariés
- COMMUNE D'ALBUSSAC Administration publique ~8 salariés
- RIBAT SARL Construction ~4 salariés
- ASSOCIATION IMEDIA Information / Communication ~4 salariés
- SARL NONI Construction ~4 salariés
Secteurs représentés
- Construction 3 gros employeur(s)
- Commerce 2 gros employeur(s)
- Information / Communication 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Xaintrie Val'Dordogne. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
3 937
Actifs occupés (15-64 ans)
1 108
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
625
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.7 %
- Ouvriers 21.6 %
- Prof. intermédiaires 19.1 %
- Artisans / commerçants 9.5 %
- Agriculteurs 8.7 %
- Cadres 6.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+13 actifs viennent travailler à Albussac chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Beynat 5 actifs 38.5 %
-
Lanteuil 5 actifs 38.5 %
-
Tulle 3 actifs 23.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Albussac. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Explorer mes optionsSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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